доброе утро! Я являюсь гражданином Казахстана и сейчас учусь в университете в Казане... Планирую покупку квартиры на вторичном рынке... В связи с этим, если Вас не затруднит, у меня пара-тройка вопросов:
1. Можно ли иностранному гражданину воспользоваться банковским аккредитивом? если да, то на каких условиях и сколько это будет стоить?
2. Можно ли иностранному гражданину рассчитываться в долларах или евро посредством банковского аккредитива или оплата только в рублях?
3. Какие особенности или ограничения имеются при купле-продаже квартиры, когда одна сторона является иностранным гражданином, но налоговым резидентом?

Добрый день! Выходим на сделку купли-продажи. Сделка ипотечная, одобрена в Сбербанке, первоначальный взнос более 50%, планировали делать аккредитив тоже в сбербанке (не через сервис безопасных расчётов). Покупатель является ИП деньги на аккредитив будут вноситься с наличных денег с накоплений, не со счёта ИП. Не возникнет ли проблем в этом случае?

Кстати образец акредетива который предоставляет Сбербанк немного устарел, доработал договор у юриста сохранил образец, написал подробный алгоритм действий продавца и покупателя, а так же банка и регестрирующего органа.

Тут только тогда покупка на ИП можно в затраты поставить и отстоять права через юриста, но тоже тяжко такое не приветствуется, или вывод под налог от 13% на физ.лицо - юлить смысла нет, это все нарушение законов с последствиями. Можно еще уточнить облагается ли продажа жилой недвижимости по истечении 5-ти лет на ИП...

Добрый день.
возник следующий вопрос по покупке квартиры во вторичке
Будет оформление по договору купли продажи. Деньги лежат на расчетном счете И. хотим перенести деньги с этого счета на аккредитив физ лица. Обналичивание денег стоит денег=), а при переводе с ИП на физ лицо можно попасть на блокировку счета и срыв покупки квартиры ( тк сумма будет свыше 1 млн руб) возможно ли сделать это безналично? Какие есть способы, чтоб небыли рисков блокировке счета и платить меньше процентов. Если у кого-нибудь есть подобный опыт, буду признателен за любую информацию. заранее спасибо.

Покупатель должны быть вместе при открытии аккредитива.

Так ведь Продавец и

Виктор, мало информации для ответа на Ваш вопрос.

Добрый день! С новым годом! )

Подписали договор с условием оплаты акредетивом в сбербанке, в течении 5 дней после подписания ДКП покупатель обязуется открыть акредетив и положить на него средства, прописали рбанковски еквезиты Продавца.

Условием сделки является:
Оригинал или нотариально заверенная копия настоящего Договора, с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации перехода права собственности;
- Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В каком месте мне удостовериться что акредетив открыт дейтсивтельно, и каким образом банк узнает с какого именно акредетива списывать средства в пользу Продавца ? Данные акредетива не указаны в договоре: номер итд ..

Добрый день.
возник следующий вопрос по ипотеке и аккредитиву.
планируем ипотеку под новостройку. одобрение от банка есть (ВТБ) на физ лицо, квартира у застройщика забронирована. будет оформление по договору долевого участия. столкнулись с тем, что банк хочет внесение денег на аккредитив этого физ лица. деньги лежат на расчетном счете ИП в другом банке. хотим перенести деньги с этого счета в другом банке на аккредитив физ лица. обналичивание денег стоит денег=), а при переводе с ИП на физ лицо можно попасть на блокировку счета и срыв покупки квартиры ( тк сумма будет свыше 1 млн руб) возможно ли сделать это безналично? если у кого-нибудь есть подобный опыт, буду признательна за любую информацию. заранее спасибо.