Предложение

По состоянию на конец июня 2022 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 91 проект на 27 796 юнитов. В первом полугодии 2022 в эксплуатацию были введены 16 комплексов апартаментов. В общей сложности рынок пополнился 6 025 юнитами.

По состоянию на конец 2 квартала на стадии строительства находились комплексы апартаментов на почти 19 440 юнитов (более 617 тыс. кв. м). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему предложения лидируют Московский и Выборгский районы города.

До конца 2022 года в эксплуатацию планируется ввести более 12 000 юнитов в 21 комплексе. Однако, с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2023 год.

В 1 полугодии 2022 в продажу было выведено 12 апарт-комплексов в общей сложности на 6 024 юнита.

Спрос

В 1 полугодии 2022 в Санкт-Петербурге было продано 1 798 апартаментов, что на 28,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021. Абсолютным лидером по объемам продаж был комплекс апартаментов Start, в котором в анализируемом периоде реализовано 339 юнитов.

Динамика цен на рынке

Рост средней цены на рынке апартаментов Санкт-Петербурга во 2 квартале 2022 составил +3,4% по отношению к 1 кварталу 2022 года и +14,3% с начала года.