Локация шикарная для аренды. Рядом институт, через дорогу. Университеты другие тоже не далеко. Парк самый большой нашего города в 10 минутах ходьбы. Район самый востребованный.

Как бы специалист должен рекомендовать как лучше делать. Пока инициатива только от меня, предложения тоже.

Нет, уже думаю оставить квартиру и подождать ещё. Или цены будут падать? Каковы прогнозы на цены ?

Ну, делать прогнозы в нашей стране - неблагодарное дело)))))
Если есть надобность, лучше продавайте сейчас). Только поставьте адекватную цену)))
А если Вы из категории " просто по продавать", а не продать, то только время потеряете)) и квартира примелькается.
Если за выставленную цену квартиру не смотрят и не торгуются, значит по такой цене не интересна от слова "совсем")
Помните, нельзя продать "Запорожец" по цене "Мерседеса"))
Удачи!

У нас в городе адекватных цен по моему не осталось. Все цены из головы. Я например не хочу кирпич подавать (не хрущ) как панельку в хруще. Нормальных риелторов в городе нашем ещё не встречала. Вроде есть у меня риелтор, но как то есть ощущение что не особо работает. Думаю, о смене риелтора или просто в аренду сдавать (

Столица республики Чувашия )

ну, это город не маленький - полмиллиона! маленький город это 10-30-50 тыс жителей.
тут на форуме в основном люди из москвы и спб. из чебоксар пока никто не проявлялся, поэтому совет по ценам вам вряд ли тут дадут. но в целом в достаточно крупном городе, с двумя миллионниками неподалеку, сдать квартиру не должно быть особой проблемой. начните с "сарафанного радио", попредлагайте по друзьям, знакомым, коллегам. не сработает - тогда размещайте объявление в сети. но будьте осторожнее с агентствами, в городах среднего размера, типа вашего, они иногда имеют обыкновение вести себя довольно по-свински, пользуясь монопольным положением.
а что касается перспектив продажи, то тут вообще никто ничего не скажет, потому что не знает. в условиях такой турбулентности, когда льготную ипотеку то ли окончательно прикрыли, то ли (ходят слухи) снова возобновят, когда курс валюты скачет как коза ошпаренная, предсказать ничего не возможно вообще. можно только как волк из "ну, погоди!" на лодочке, пальцем курс определять ))

Да, не понятно как хранить сбережения. В идеале хотела бы продать эту квартиру и купить новостройку. На счёте в банке страшно хранить(.

Ну, чуток больше город. У нас из деревень люди в основном снимают жилье. В республике городов мало, много деревень