Здравствуйте. По ощущением мы точно все помрём в этом веке.

В ближайшие 3-6 и далее все будет так же - хорошие квартиры будут продаваться быстрее и дороже, неликвидные (по месту, этажу, документам) - с торгом и дольше. Если рынок будет,к примеру зимой, медленнее осеннего, то на неликвид Вы сможете поторговаться на 300 тыс вместо 150, а ликвидная "чистая уютная" с хорошими документами и окнами в тихий двор - просто будет продана не с одного показа, а с двух.

Добрый день. Вообще нет смысла строить прогнозы, поскольку все меняется очень быстро и зависит от факторов предусмотреть которые невозможно.

в течение ближайших 3 месяцев крайне маловероятны какие-то ощутимые изменения в любую сторону. ну если только не прилетит совсем уж черный лебедь (помрет начальник, или война начнется, или еще что-то такое). что будет дальше, допустим через полгода-год - вам никто не скажет. с точки зрения теории логические предпосылки можно найти и для дальнейшего повышения цен, и для стагнации, и для падения. что из этого сыграет на практике - ну, это как в "три листика" играть ))
торг сейчас по-прежнему зависит от конкретного объекта и конкретного продавца. кто-то изначально закладывает в свою цену возможность торга, кто-то стоит на своем как, извините, штирлиц из анекдота.
в целом, конечно, квартиры из нижнеценового сегмента улетают со свистом, торг не особо актуален. среднеценовой сегмент (в москве до 10 млн, в обозначенных вами границах 25 км до мкад до 7 млн) тоже уходит очень быстро. особенно если квартира с ремонтом.