Самый главный нюанс в том, что у Вас по закону нотариальная сделка. Там разберутся!

Добрый день! Вам правильно посоветовали обратиться к нотариусу. Скорее всего нотариуса подготовит вам смешенный договор, в котором определит доли и включит туда пункты о дарении. Такой договор подписывается всеми участниками сделки, т.е всеми текущими собственниками. В итоге право будет зарегистрировано на двух фактических собственников в указанных в таком договоре долях.
Второй вариант: нотариус может вам предложить сначала определить доли и только потом дарить. Это будет дольше по срокам из-за количество этапов и дороже, так как обе сделки придётся оформлять через нотариуса. Поэтому я советовала бы вам найти нотариуса, который сделает все это в одном договоре.

Благодарю за ответы. Значит идем к нотариусу. Просто мы в разных регионах и хотелось разобраться, прежде чем тратиться на дорогу

Здравствуйте. Если Ваш участок НЕ находится на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, то у Вас предстоит нотариальная сделка и Вам следует обращаться к нотариусу региона, где расположен земельный участок. Нотариус оформит соответствующий договор и зарегистрирует переход права по нему.

Ничего выделять нет необходимости, можно подарить долю в общем праве. В силу закона такая сделка исполняется исключительно в нотариальной форме. Таким образом, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в регионе расположения земельного участка.