Поиск по журналу

Москва и МО

ДНП и ИЖС различия

ID: 51687878

5 мая 2020

Вся Россия

3 521

Добрый вечер!

Выбираем участок под строительство дома для ПМЖ. Присмотрели несколько коттеджных поселков. В некоторых из них земли ДНП, в некоторых ИЖС. Коммуникации все и там, и там. Находятся поселки рядом, так что инфраструктура тоже одинакова. Но цена на ДНП несколько дешевле.

Вопрос - есть ли какие-нибудь минусы у ДНП? Раньше минусом была трудность прописки, сейчас же вроде бы, этот вопрос решили. Вот и кажется, что эти два вида стали по факту одинаковыми. В интернете информацию очень сложно найти правильную, так как много старого и противоречащего. Поэтому прошу совета здесь.

Если имеет значение - Моск.область.

Авторы

Теги

ID: 51687878

ИЖС

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 мая 2020, 22:09

Лучший совет

Добрый вечер. Вопрос с пропиской решили только в теории, на практике все же могут быть трудности. Вы этот вопрос заранее очень хорошо изучите. Глобально, если речь идет об организованных коттеджных посёлках, то разницы нет.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

6 мая 2020, 20:03

Поискать отзывы о поселках. Узнать стоимость обслуживания, как оформлены дороги внутри поселка. Важно, покупаешь только участок или долю в инфраструктуре тоже. В общем, консультации у опытных агентов.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

6 мая 2020, 10:05

Если прописка ключевой момент, то лучше брать ИЖС в деревне. В СНТ и ДНП нет почтового адреса участка, только правление, да и зарегестрировать жилой дом в ДНП квест ещё тот, где то сразу отказывают, даже документы не принимают, где то ищут предлоги для отказа. До 2018 года, жилые дома регестрировали всем желающим.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 мая 2020, 08:17

"Прописка", правильно - регистрация, оформляется в МФЦ только в случае, если строение поставлено на регистрационный учёт как "Жилой Дом"

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51687878

Автор

6 мая 2020, 09:04

Знаю, что "регистрация" правильно, просто уже привычка, да и сути кроме названия не поменялось...
Строить планируем полноценный дом со всеми удобствами для постоянного проживания, так что ставить на учет будем как "жилой". Не должно же возникнуть проблем с оформлением такого статуса? Или все же возможно?

310/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 мая 2020, 09:57

Я не смогу Вам ответить точно, так как не знаю особенности требований местных разрешительных органов конкретного региона/муниципалитета. С точки зрения Федерального законодательства, это одно, с точки зрения отдельно взятого исполнительного госоргана, это другое.
Москва и МО, вообще отдельное государство и каждый район, это свой феодальный кластер. Чтобы знать наверняка, стоит ли покупать участок в конкретном СНТ/ДНТ/ДНП и т. д.)))) выясните ситуацию по нему у знающего спеца, среди нас есть такой, это Геннадий Савинов. Здесь ссылка на его страницу:

https://www.cian.ru/agents/297934/

607/50 000