Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Добросовестный покупатель или скупой платит дважды?
Ольга
9 июня 2021
Вся Россия
7 546
8

При осмотре квартиры перед покупкой, попросила дисконт 200тыс, Агент горячо заверил о возможном торге и предложил забронировать квартиру. Приехали в офис, предоставили агентский договор на покупку недвижимости с указанием адреса и цены квартиры. Внесла 100тыс. Испытывала сомнения по некоторым пунктам (расторжение только по форс-мажору и риску утраты права. В случае моего отказа от покупки - вознаграждение не возвращают), сказала: обдумаю и завтра принесу деньги. Тут мне показали мастер-класс по манипуляции, убеждению и скорости. Очень торопили меня. Двое против одного -- все честно!

Продавец отказался выходить на сделку по указанной цене (имеет право!) и теперь я должна купить любую другую квартиру ( обязанность агента мне предоставить равноценную!). Когда через три недели стало понятно, что в своем малом бюджете я не могу ничего выбрать, а они меня стращают (поздно! - и так цены улетели в космос) и убеждают найти дополнительные деньги на покупку, я сообщила о намерении забрать деньги за несостоявшуюся сделку. Написала заявление в Вотцапе( не смешно! так юрист велел). Жду теперь 100тыс денег! Зряя? Сама виновата? КАК быть?

Могут подойти
11 комментариев
Частный маклер
9 июня 2021, 14:31
Лучший совет
Здравствуйте. Если это совсем не лохотрон, то вернут. Если не вернут в добровольном порядке обращайтесь в суд, но сначала напишите и подайте официальное письмо-уведомление используя более стандартные носители информации: бумага.
11
0
228/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов, какие издержки ? Вы о чем??? Вины автора в отказе от услуги нет! Вот пусть отказавшийся от сделки продавец возмещает агентству издержки!
1
0
155/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 июня 2021, 22:42
На сайте Профессионалы.ру есть статья с названием "признание сделок с недвижимостью недействительными" от от 01 февраля 2017 года. Так вот, в этой статье есть небольшой абзац от автора следующего содержания:

"К сожалению, большинство граждан, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки попадают в ситуации, изложенные выше, обращаются за квалифицированной юридической помощью слишком поздно. Между тем, такое обращение на этапе подготовки и предварительных переговоров предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, подробно узнать «предысторию»отчуждаемого объекта недвижимости, чтобы в дальнейшем организовать сделку на гораздо более выгодных для Вас условиях."
6
0
806/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 июня 2021, 22:48
Спустя всего-то четыре года, а именно 19 Марта 2021 года, некая Елена Лой уже на нашем форуме публикует тот же абзац без всяких изменений под своим якобы авторством. Ссылку прилагаю ниже. И уже сегодня, спустя всего-то чуть менее трёх месяцев данный абзац ГОРДО публикуется вновь, НО уже под своим ЭКСКЛЮЗИВНЫМ авторством. Брависсимо!
0
0
337/50 000
Авангард Недвижимость
9 июня 2021, 22:50
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-priostanovlenie-sdelki-v-svjazi-s-ogranichenim-315715/
0
0
90/50 000
Частный маклер
9 июня 2021, 17:46
К сожалению, многие граждане, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки, попадают в ситуации, изложенные в вашем вопросе, обращаются за квалифицированной помощью слишком поздно. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях. Практика показывает, что жертвами преступных элементов становятся в первую очередь люди, не знакомые с законами, правилами «игры» на рынке недвижимости, не знающие, куда необходимо обращаться для проведение варианта сделки, и где можно получить помощь действительно грамотных и компетентных специалистов.
0
0
750/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 июня 2021, 15:58
Оно поэтому и крупное, что использует любые методы в пополнении доходов) Контора "хусэйна" тоже будь здоров, но репутация при этом ещё хуже, чем у радикально-исламистского террориста) Поэтому не нужно тащить свои кровные куда попало.
8
0
233/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 июня 2021, 15:27
"Зряя?" - в принципе нет. можно попытаться вернуть деньги;
"Сама виновата?" - не без этого, конечно;
"КАК быть?" - проявлять настойчивость. на переговоры (буде такие состоятся) приъодить вместе с юристом, выказывать полную готовность к возможным судебным разбирательствам, не соглашаться на компромиссные полумеры. тогда, возможно, в агентстве оценят серьезность ваших намерений и деньги вернут.
7
0
407/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 июня 2021, 14:58
Спасибо вам большое. Агентство очень крупное, возлагала большие надежды на безопасную сделку. В последующем планирую все-таки приобрести квартиру.
0
0
146/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 июня 2021, 14:49
Здравствуйте. Если в Вашем договоре есть пункт с возможностью уведомления друг друга по вотсап или эл.почте, то отлично! Но мой совет, отправить традиционным образом официальное уведомление, по почте или непосредственно вручить лично (под роспись)
9
0
247/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
9 июня 2021, 14:31
На мой взгляд, при правильных действиях у вас большие шансы вернуть деньги. Услуга не оказана, а вы вправе в любой момент отказаться от услуг исполнителя, возместив ему понесенные издержки (см. ст. 782 ГК).
10
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости