Поиск по журналу

Москва и МО

два номера в росреестре на один дом.

ID: 72279425

29 июля 2022

Вся Россия

1 022

Планирую покупать дачу.

Участок и дом не размежёваны.

Выписки егрн на участок и дом имеются.

В выписке егрн на участок имеется собственник.

В разделе участка - "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимост " - иметься номер дома. Если смотреть номер этого дома то там не указан собственник.

Имеется ещё один номер егрн на дом, но его нет в выписке на участок в разделе -"Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости ", на этот дом в выписке егрн имеется собственник,тот же что и на земельный участок.

Получается что на один дом два номера в росреестре.

Как произвести процесс купли продажи в данной ситуации?

Авторы

Теги

ID: 72279425

дача Росреестр

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 июля 2022, 14:35

Лучший совет

Через обращение к специалисту или компетентному человеку! Раздвоение кадастровых номеров бывает, а для анализа документов необходимо уделить время вне формата форума. Здесь онлайн сделки не проводят, просто дают некоторые точечные ответы на общие вопросы. Рекомендую не довольствоваться выписками из ЕГРН, а провести полную проверку объектов недвижимости, и всех субъектов связанных с этим имуществом, на предмет юридической чистоты.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Васильева

DEAL

30 июля 2022, 10:39

Добрый день! Такое запросто может быть! Но для того, чтобы точно понять, нужно видеть документы. Естественно надо понимать откуда право собственности на строение возникло у продавца? Как уже сказали коллеги, обратитесь в любое АН за консультацией.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

29 июля 2022, 19:28

Здравствуйте, обратитесь в местное агентство недвижимости или к кадастровым инженерам. Будет лучше. если Вы в принципе перед покупкой все документы приведете в соответствие. Если не проводилось межевание и границы участка неизвестны, то стоит и это сделать до покупки, иначе все спорные ситуации, например, связанные с неправильно установленным забором с соседями, станут Вашей головной болью

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 июля 2022, 19:18

Здравствуйте. Вам сюда https://www.cian.ru/agents/297934/ . Для понимания масштаба информации и объёма знаний, необходимых для подготовки и проведения сделки с загородной недвижимостью, настоятельно рекомендую Вам прочитать хотя бы несколько публикаций Геннадия на этом сайте.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

29 июля 2022, 17:32

Нужно сравнивать данные в выписках из ЕГРН по кадастровому номера. Вполне возможно, что дом не привязан к участку. А тот кадастровый номер объекта, который отображается в выписке - не существует. Нужно смотреть документы.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 июля 2022, 17:01

Добрый день. Прежде чем такое покупать необходимо привести информацию в должный вид. У каждого объекта недвижимости должен быть один кадастровый номер. Если это не так, то сначала следует разобраться в причинах, тем более когда речь идёт о доме.
Как? С документами обратиться за помощью к специалисту.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

29 июля 2022, 17:00

Покупайте только то, что в собственности. Скорее всего там задвоение кад номера на дом. Ничего критичного в этом нет. Можно купить и в таком виде, переходу права собственности это не помешает (кад номера расположенных в пределах …)

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 июля 2022, 14:50

дубль кадастрового номера можно убрать через заявление в МФЦ. Это не сложно.
Но так ли точно Вы уверены, что задвоение?
Обратитесь к любому местному риелтору или в АН с имеющимися документами, и, вам точно не откажут в консультации по такому вопросу,

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях