Если использовался маткапитал, то наверняка существует какой-то займ под строительство дома и обязательство о наделении долями членов семьи в этом имуществе, в т.ч. и детей. Безопасно такое покупать? Конечно нет.

Здравствуйте! Обратитесь к специалисту. Из вашего вопроса не возможно сделать вывод лишь только по тому, что термины "ипотека" и "материнский капитал" простой обыватель использует не правильно. Ипотека бывает в силу закона и в силу договора, материнский капитал бывает федеральный (256 ФЗ) и региональный на 3-го ребенка, также есть еще земельный капитал, который иногда граждане называют "материнским капиталом на землю". Здесь без осмотра самого договора купли-продажи комментарии бесполезны. только специалист поможет свести риски к минимуму.

Безусловно не стоит самостоятельно соглашаться на подобную покупку. Да и с обременением необходимо смотреть, в связи с чем оно было наложено (это "ипотека в силу закона"), говорить о том, что это было произведено "для того, чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей" -это надо было в дремучем лесу родиться))) Скорее всего мат.капитал был обналичен с условием жилой постройки, в которой дети будут впоследствии наделены долями. Но по факту ее нет. Вот и судите сами, нужно ли вам решать чужие проблемы? Алгоритм их продажи такой: строим, выделяем доли детям, продаем с разрешения органов опеки, либо с пенсионным фондом решаем вопрос о возврате мат. капитала и т.д.

Вообще мат.капитал не разрешают тратить на покупку земли, только если там строение или на строение, но если земля в собственности уже.

Здравствуйте .Категорически не следует самостоятельно пытаться это купить. Только со специалистом, профиль которого - загородка. Обратитесь к Геннадию Савинову.

Что продавец оказался женщиной, а не мужчиной, не страшно. ИЖС , без построек - для сведения. Про остальное не понятно. Закажите анализ рисков по этому участку.

Добрый день! Наймите специалиста, вопросов много!