Нет и не будет в ближайшее время никакой полезной аналитики по существу Вашего вопроса. Вся аналитика - это прогнозы, а для успешного прогнозирования необходим накопленный статистический опыт. Такого опыта нет, поскольку аналогий в новейшей истории России нет.

Спасибо всем! Значит, можно пока залечь на дно как минимум на полгода, а то и пару лет и не дергаться :(((

Добрый вечер!
Государство будет поддерживать застройщиков, соответственно вполне возможно будут предлагать льготные ставки по ипотечному кредитованию.
Относительно вторичного жилья, здесь сложно предположить, на данный момент тенденций к уменьшению ставки нет.

Здравствуйте, если посмотреть на условия вкладов, которые предлагают банки, то можно примерно понять как это видят аналитики этих подразделений, дополнительно учитывая в своих предложениях желание удержать деньги клиентов в банке - это нам дает привязку к ставке ЦБ, т.к. у нас в принципе все кредитование банками зависит от нее. Проще говоря, прежние ставки мы увидим, наверно. ближе к 2024 году. При этом, рынок и экономику хотят стимулировать льготной ипотекой, так же ее хотят распространить и на вторичный рынок, расширив целевую аудиторию попадающих под нее граждан.

Ставка 18% она краткосрочная, и это не прямая мера, а лишь ответная реакция банков на действия ЦБ, которые вводят заградительные меры.

Территориальная привязка в вопросе процентной ставки мало важна, исключением лишь будет если будут региональные программы субсидирования ипотеки, но пока такие были только для жителей ДВ. А вот в части потребительского спроса это важно, т.к. Санкт-Петербург и Лен. область у жителей регионов пользуется спросом, так что цена корректироваться вниз будет меньше, чем в любом другом городе, где имеется отток населения.

В ближайшие месяцы до 10-11% не снизятся, конечно, но на уровне 18-22% недолго будут держаться. Я думаю, к осени снизятся до 13-14%. Через пару месяцев цены на вторичку поползут вниз и для душевного успокоения можно будет говорить о компенсации высоких ставок более низкими ценами.

Вторичка ниже 15% в ближайшие полгода не опустится. Будут заливать в первичку в районе 6-10% через ипотеку с господдержкой или дополнительными условиями, типа молодой семьи.

Ни кто и ни чего не может сейчас сказать. Почитайте аналитиков, но даже Хуснуллин допустил рост суммы кредита по льготной ипотеке. В этом году, полагаю, с ипотекой не стоит заморачиваться...