Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как избежать комиссий за перевод денег
Arseny Z
7 ноября 2021
Вся Россия
6 322
11

Мой отец продаёт квартиру, которой владеет больше 3 лет. Покупатель покупает её в ипотеку.


На вырученные деньги квартиру хочу купить себе я. Я буду покупать тоже в ипотеку (с большим первоначальным взносом).


В каком банке заводить счета мне и отцу, чтобы деньги от покупателя к нему, от него ко мне, и от меня к продавцу поступили без существенных комиссий?


У меня есть карты Тиньков, Открытие. У него есть карты Открытие, Сбербанк.


Буду благодарен ответу.

Авторы
Теги
11
Arseny Z
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 52К4, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
11 комментариев
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
7 ноября 2021, 22:14
Лучший совет
Не рекомендую так делать, потому как налоговая может посчитать это Вашим доходом. Лучше отцу получить эти средства, снять и внести Вам на счёт. При этом лучше всего составить договор дарения денежных средств.
10
0
208/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
7 ноября 2021, 23:24
Там даже не налоговая(они попозже могут пригласить для разъяснений), а Росфинмониторинг может сразу блокировку по счёту сделать до выяснения обстоятельств.
0
0
155/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 ноября 2021, 21:03
Из-за отсутствия практического опыта организации вопроса покупки недвижимости Вы усложняете... Как таковой "перевод денег на первый взнос" не возможен. Это обычный перевод на текущий счет заемщика и уже потом с этого текущего счета деньги по заявлению покупателя-заемщика переводятся на специальный аккредитивный счет. Вы же не пирожок в магазине покупаете... у риэлторов есть услуга сопровождения сделки, рекомендую воспользоваться.
5
0
433/50 000
0/50 000
ID: 30804112
8 ноября 2021, 19:22
А со счета отца возможен перевод денег на первый взнос по ипотеке сына?С оформлением денег в дар в простой письменной форме? Тогда и вопрос с наследованием решается.
0
0
166/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
8 ноября 2021, 11:55
Ячейка почему не устраивает?
1
0
28/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
8 ноября 2021, 04:54
Если вы будете покупать с ипотекой, то и деньги (первоначальный взнос) должны будут лежать в том банке, где будет у вас ипотека.
Не спешите. Пускай отец продаёт свою квартиру и получает деньги на сбер- с ним проще всего: и в плане перевода на ваш счёт, и в плане выдачи денег - не будет комиссий.
А далее, когда уже будет понимание, в каком банке вы берёте ипотеку, отец переведёт вам деньги в ваш банк. Максимальная сумма комиссии за перевод у сбера 2,5т
5
0
467/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 ноября 2021, 22:48
Комиссии банков за аккредитивы и переводы не более 2-4 т.р. без привязки к суммам. Это максимальные цифры. Разве при продаже/покупке недвижимости на этих суммах целесообразно экономить?
Ну если и это не хочется тратить, то пусть оба счёта будут в тинькофф. Никаких комиссий за переводы у этого банка нет, в т.ч. и при межбанковских переводах между физлицами. В любом случае трат на аккредитив при покупке Вами не избежать.
Перевод на Вас от покупателя квартиры отца делать категорически нельзя.
8
0
507/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
7 ноября 2021, 22:30
Добрый день. Какого банка у вас ипотека? Идёте в этот банк и узнаёте, какая комиссия за выдачу наличных со счёта, сроки выдачи и какая комиссия за перевод между счётами, сравниваете суммы, делаете выводы. Покупатель рассчитывается с вашим отцом на счёт в банке, ипотеку которого вы будете использовать в своей сделке. В зависимости от названных комиссий, вы либо снимаете деньги со счёта отца и вносите их на свой счёт, либо делаете перевод со счёта отца на свой счёт.
9
0
468/50 000
0/50 000
Arseny Z
Автор
7 ноября 2021, 21:59
А можно деньги за первую квартиру сразу мне перечислить, указав в дкп мой счёт? Покупатель первой квартиры не против
0
0
116/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 ноября 2021, 21:26
Здравствуйте. Вопросы наличия и размеров банковских комиссия за перевод, а также за получение и снятие наличных, следует выяснять непосредственно в кредитных учреждениях, отталкиваясь от тех банков, где планируете получить ипотечный кредит покупатель и Вы, а также от схемы производимых взаиморасчётов.
8
0
302/50 000
0/50 000
Павел Грозов
7 ноября 2021, 21:25
Здравствуйте!
Вы не с карточного на карточный счёт деньги переводите. В Сбере это происходит так: переводите деньги на сберегательный счёт (можно в приложении сделать), ждёте 3 дня, заказываете наличку или переводите на другой счёт. Комиссии нет.
8
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы