Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как избежать налога при продаже квартиры по ДДУ
ID: 22461575
26 июля
Вся Россия
376
4

Здравствуйте! Нужна помощь. Купила квартиру по ДДУ, акт приема передачи с застройщиками не подписала, прошло 4 года продала эту квартиру также по переуступке прав требования на 4.000.000₽ дороже. Тут же покупаю новую квартиру за всю стоимость имеющихся денежных средств и тоже по ДДУ добрав ещё ипотечными деньгами. Спустя 2 года звонят из налоговой и просят задекларировать доход с продажи (на момент продажи это было единственное жильё и наличие двух несовершеннолетних детей), но, как оказалось, этот объект по ДДУ не входить в перечень для освобождения налогообложения. Могу ли я как-то обойти этот налог или может есть пути решения доказать, что доход с продажи не был доходом как таковым?

Автор
4
ID: 22461575
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Без вариантов. Фактически это доход. То, что вы потратили его на оплату другого ДДУ никакого значения не имеет. С 4 м.р. приодеться заплатить налог.
7
0
Ответить
162/50 000
0/50 000
ID: 22461575
Автор
27 июля, 20:28
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Ключевое это продажа по переуступке: здесь нет минимальных сроков, а также льгот для семей с детьми, это не недвижимость, а уступка права.
Поэтому, налог придется платить. Главное, теперь правильно заполнить декларацию и применить вычет на документально подтверждений расход, чтобы заплатить налог с разницы. Ну и важно, чтобы вы были резидентом, потому что если вы не были резидентом, то налог будет со всей суммы по договору.
7
0
Ответить
430/50 000
0/50 000
ID: 22461575
Автор
27 июля, 20:28
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости