Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как обезопасить себя от потери денег?
SMM-менеджер Циан
7 апреля 2022
Вся Россия
3 350
20

В Телеграм-канале Циан мы запустили новый формат - пользователи задают вопросы, а эксперты на них отвечают. В зависимости от направления вопроса, ответ дают наши аналитики, клиентская служба или редакция. Но есть вопросы, с которыми мы решили приходить на форум :)


Лучший ответ будет опубликован в Телеграм-канале с ссылкой на отвечающего.


Как обезопасить себя от потери денег при покупке недвижимости, если 


1. Владелец банкрот и исполнительное производство начато или начнётся в ближайшее время,

2. Владелец не возвращает долг по кредиту и его имущество может быть арестовано в ближайшее время после сделки и сделку могут аннулировать.


Какими способами можно проверить эту информацию, куда обратиться и какие документы можно получить в доказательство или опровержение этих рисков?


Авторы
Теги
20
SMM-менеджер Циан
Могут подойти
19 комментариев
Частный маклер
7 апреля 2022, 15:19
Лучший совет
Уважаемая администрация ЦИАН. Я думаю выражу общее мнение коллег. В данном разделе в большинстве случаев свои комментарии оставляют настоящие профессионалы рынка недвижимости имеющие достаточный опыт для формирования полезных комментариев, и, как следствие, уникального для Вас контента. Так почему бы не вернуть все как было раньше... и вместо бесполезного не отображающего реальную практику раздела "Каталог риэлторов"
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
сделать полезное дело для тех, кто действительно вкладывается в Ваш ресурс своими знаниями, опытом и временем... и вернуть "Рейтинг специалистов",
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
который сейчас вообще невозможно найти.
Может быть Вы повернетесь к нам лицом и тогда мы с огромным удовольствием продолжим ВМЕСТЕ делать ОБЩЕЕ дело. Вот честно, есть что сказать, есть что написать, есть что подсказать, ну совсем нет энтузиазма ибо любые затраты должны иметь соответствующий отклик.
37
0
970/50 000
0/50 000
СОЮЗ
12 апреля 2022, 08:45
Подпишусь под каждым словом. Повторяться не буду.
Единственно хотелось бы обозначить -это рейтинг по количеству объектов. Уважаемый ЦИАН, а Вам не кажется, что чем больше объектов, тем хуже АН? эти объекты в АН висят по полгода (а то и больше)-это разве хорошо? Половины-то и нет уже в наличии. Понятно, что есть сложные объекты, но это 10%. Половина этих объектов это пустая "коллекция", значит их плохо продают.
Хорошо проработанный и оформленный объект выходит на задаток в течении месяца, так что хорошего в АН где объекты в коллекции просто висят?
Почему таким АН высокий рейтинг, а там где объекты продаются быстрее - ниже?

Теперь по комментариям. На форуме реально сильные специалисты отвечают, вот только платить за их знания вопрошающий не хочет. Ему и так ответят - бесплатно. И вот он (вопрошающий) уже сам все сделал и считает себя самым умным, крича "что риэлторы не нужны" мы сами все можем.
Может рейтинг надо составлять не по количеству лайков, а по количеству обращений в АН с вашего сайта?
Заявки не в счет, это другая песня и она совершенно не отработана. На 20 заявок только одна рабочая.
2
0
1 150/50 000
0/50 000
11 апреля 2022, 22:10
Давно нас беспокоит другой, похожий вопрос - Как агенту\агентству обезопасить себя от неадекватных клиентов и сомнительных объектов ? Давно пытались предложить Циану открыть у себя, или на независимом сайте место сбора и накопления риэлторских отзывов о тех или иных объектах или их собственниках, конечно, без указания персональных данных, только примерный адрес. Насколько бы это облегчило работу и сэкономило время, и своё, и клиентское. Дало бы возможность делиться опытом. Контраргументы про "не дадим очернять" не состоятельны, так как если и соврёт один пишущий - остальные-то ведь все равно скажут правду.
2
0
617/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля 2022, 12:49
Ирина Владимировна Кораблева и многие другие специалисты, поддержу Вас. Я тоже практически перестала отвечать на форуме, причины такие же.
4
0
138/50 000
0/50 000
10 апреля 2022, 18:36
ID: 17807148 В профилях специалистов указаны их реальные номера телефонов и адреса электронной почты.
4
0
101/50 000
0/50 000
ID: 17807148
10 апреля 2022, 17:19
После прочтения комментариев возник вопрос. В профиле специалистов - риэлторов (НЕ агенств), чьи комментарии я периодически читаю здесь в Журнале, указаны их электронные адреса и телефоны. Они действительные? Если я напишу сообщение как потенциальный клиент, оно будет доставлено адресату? То есть, возможна ли прямая связь с таким риэлтором? Спрашиваю, потому что прочитала выше в одном комментарии, что личное сообщение написать невозможно, а номера телефонов - подменные.
1
0
477/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 апреля 2022, 08:46
Доброе утро!
Поддерживаю высказывания коллег выше!
Многие специалисты на этой площадке достаточно давно и вложили свои знания, опыт, время в развитие сайта.
Уважаемая Служба поддержки, просьба прислушаться к комментариям.
5
0
239/50 000
0/50 000
Доминель
7 апреля 2022, 22:11
Ирина Владимировна, плюс 100!!! Вы правильно и по делу написали.
И в том числе очень верно о том, что нередко сейчас, после того,
как почти все знающие профи уже года два или три как почти не появляются на форуме,
теперь "лучшие"ответы, залайканные собратьями- коллегами малознающих риэлторов, становятся "лучшими".
Смотришь эти " лучшие", и просто испанский стыд.
Теперь ещё и в Телеграм собрались выкладывать подобные "лучшие" ответы. Но комментс, как говориться.
Может, мы и резко пишем, но по существу всё верно. За резкость своих комментов приношу Всем свои извинения. Простите.
17
0
625/50 000
0/50 000
И я полностью поддерживаю. Ушла из форума уже почти два года назад, если не считать единичные комментарии (думаю, и десятка не наберется за это время). А все потому, что надоело наблюдать, как планомерно циан ради того, чтобы продавать кому попало заявки клиентов, задвигает в самую глубокую ж...пу сайта нормальных, знающих спецов. Вряд ли хоть один из корифеев форума покупает у вас заявки клиентов. Так кому вы их продаете?! Подобными звонками есть нужда заниматься только у невостребованных специалистов. А какие спецы бывают не востребованы? - вот-вот, не востребованы именно плохие спецы - это аксиома! Но вы, упорно, теряя едва сохранившееся лицо и забыв про порядочность, рекламируете их, как надежных специалистов. Впрочем, что можно ждать от вашей компании после врезавшейся в память истории с "проверенными квартирами на циан" ?
И еще вопрос: что за плевок вы разместили на моей личной странице?! Почему там написано, что у меня нет объектов в работе? Кто вам сказал, что нет??? Нет объявлений на циан. Но это не значит, что нет объектов в работе и что вы вправе за это повесить на меня клеймо невостребованного специалиста! Я требую убрать эту надпись или хотя бы заменить на правду, т.е. написать, что объявлений нет.
Так что, если вам нужны нормальные консультации на сайте или в телеграм, то придется вытереть все плевки, которые вы соорудили на сайте за последнее время.
Вы поймите, что новые специалисты, приходя на форум и не видя от него никакой отдачи, на нем задерживаться не будут. А старые, умные и надежные, составляющие хорошую команду и делающие ваш форум интересным и полезным, могут активизироваться только при вышеуказанных условиях.
Извините, если была слишком прямолинейна.
31
0
1 733/50 000
0/50 000
А еще забыла написать:
скажите, а Вы в курсе, что лучший ответ по количеству лайков, совсем не всегда является лучшим по своей сути?))))) Вы вот хотели его выкладывать в телеграм... а сможете ли оценить смысл, объемность и правильность ответа? А то ведь так можно и опростоволоситься, выложив в телеграм неправильный ответ.
Часто бывает, что все большинство дают похожие неправильные советы. Некоторые просто повторяют чужие, т.е. попугайничают. А в конце ветки может возникнуть именно правильный ответ на вопрос, но он уже не набирает столько лайков, чтобы обогнать всех.
0
0
583/50 000
Частный маклер
7 апреля 2022, 19:12
Добрый день! Абсолютно поддерживаю коллег в их комментариях! Рейтинг специалистов по количеству, качеству, отзывам клиентов найти сложнее, чем заявление на вычет в текущем налоговом периоде у работодателя на сайте ифнс)
13
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости