вам в суд. шансы есть, но крайне малы. если договор нотариальный, то попытаться можно, вдруг... обратитесь к юристам

Закажите выписку из ЕГРН на участок и будете знать , кто на сегодняшний день собственник и есть ли вообще сведения об участке в ЕГРН, а сэтим уже на консультацию к юристу

А книжка садовода есть? Взносы платите? Я бы попробовала в МФЦ обратиться. Есть много еще владельцев участков, у которых старые (розовые) свидетельства о собственности и они не зарегистрированы в Росеестре, но это не значит, что они недействительны. Может, Ваш договор о купле-продаже все-таки где-то зарегистрирован в местной администрации. А налог на недвижимость не приходит на него?

ну тут ведь много вопросов, в основном касающихся наследственного права.
Первый - Вносился ли в наследственную массу 2013 года этот участок в каком-либо виде?
Второй - Договор купли-продажи - правоустанавливающий документ, он первичен. А регистрация в гос.органах - это правоподтверждение. Если вы уверены, что этот договор действительно был заключён в 2003 году ( а не позже, но на это есть механизм экспертизы..), если никто другой эти годы не оформил права на него, или если никто другой, кроме вас и вашего отца, не платил взносы и налоги за него - можно попробовать обратится к нотариусу, так как наследственные дела не имеют срока давности по "вновь открывшимся обстоятельствам". Пусть ваш отец сообщит нотариусу, что он нашёл этот ДКП в вещах бабушки сейчас, и открывайте наследственное дело снова. Если откажет - можно попробовать идти в суд.
Но, конечно, в вашем случае по-любому надо предварительно как следует разбираться с риэлтором и его юристом по наследственному праву.

Дедушка никак не мог принять в наследство дачу, если она не была должным образом оформлена. Если он как-то все-таки принимал наследство, то дача в собственности. Ищите документы, заказывайте дубликаты оригиналов.

Как что ? Документы на участок. Тогда попробуйте у СНТ взять участок в аренду, хотя желающих будет много. Особенно у кого рядом участки.

Добрый. Скорее всего старые наследники ничего не получат - прошло 17 лет. пользуйтесь им - 17 лет ничего не было и ещё столько же не будет. Хотя председатель обязан ! Проверять документы, а Вам платить взносы.

Ответчиками в суде будут выступать наследники продавца 2003 г. Поэтому можно попытаться договориться с ними, чтобы они приняли участок в наследство, а потом "продали" Вам. Естественно, за компенсацию. Так может быть проще, чем суд.

Если "договор о продаже" это просто бумажка без печатей, то шансов нет.