Поиск по журналу

Москва и МО

Как оформить в собственность арендуемый участок земель поселения с назначением для с/х?

Александр Копылов

13 мая 2020

Вся Россия

5 482

Планирую взять в аренду земельный участок категории земель поселений с разрешенным использованием для с/х производства? Как я смогу затем оформить его в собственность - построив на нем и оформив капитальное строение или через три года использования по назначению (как для земель с/х категории)?

Авторы

Александр Копылов

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Аминьевская

6 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 мая 2020, 12:00

Лучший совет

Этот вопрос Вы можете решить только с арендодателем

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

13 мая 2020, 12:08

Ничего не получится, если не будет согласна Администрация. Например, в Москве собственники строений получают согласие на приватизацию - в пределах фундамента плюс метр для обслуживания, т.е ничего, если хочется бесплатно. Включение сельхозземель в черту поселения может означать первый этап его развития , например, использование для строительства чебо-либо. Может быть, домов, а ,может быть, тепличного комплекса. Ну, и Ваши планы надо знать, как Вы хотите использовать землю, чтобы понимать реализуемо-нереализуемо.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Копылов

Автор

13 мая 2020, 13:04

Планы использовать участок под закладку сада и строительство дома. Прямого запрета в предлагаемом договоре на выкуп участка нет. Также, не запрещается и строительство, но арендодатель требует его уведомлять о получении разрешения на строительство. Получается, что правовой точки зрения теоретически возможен выкуп участка через любую из этих процедур?

351/50 000

Геннадий Савинов

13 мая 2020, 14:14

Попробуйте обсудить с Администрацией организацию крестьянского (фермерского) хозяйства. Тогда и индивидуальный жилой дом можно строить, и сад заложить. В противном случае про дом - сомневаюсь. Кроме того, посмотрите на функциональную зону по ПЗЗ, насколько долги планы Администрации держать это место под сельхозпроизводство. Если долговременные планы использования места не в Вашу пользу, приватизация участка отходит на второй план. Вообще-то земли сельхозназначения в черте поселений - уже большой риск с точки зрения изменения ВРИ в будущем. Схема с КФХ хорошо соответствует Вашим планам. Вторая схема может не реализоваться, если будут противоречия с планами использования места. И не сильно важно, что допускает закон.

728/50 000