Поиск по журналу

Москва и МО

Как отделить уччастки из единного землепользавание ?

ID: 16689183

1 августа 2022

Вся Россия

3 193

Добрый вечер, достались группа участков с единым кадастровым номером но так же каждый из них имеет свой собственный кадастровый номер по выписке из егрн идет кадастровый номер и в скобках (Единое землепользование)

очень нужно разделить чтоб часть из них продать а часть оставить себе, как это сделать подскажите.

Авторы

Теги

ID: 16689183

загородная недвижимость участок

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

1 августа 2022, 10:47

Лучший совет

Выдел одного или нескольких участков в самостоятельные объекты возможен, если их площади не меньше минимального предельного размера по правилам землепользования и застройки. Для сельхозземель это могут быть значительные площади, например, 2 Га. Для начала уточните это. Выдел может теоретически сделать любой кадастровый инженер, но лучше обратиться к местному.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Ливанцов

Частный маклер

20 августа 2022, 21:21

Был у меня такой случай, когда в одном кадастровом номере было пять контуров, то есть пять участков на разном удалении друг от друга. Земля сель. хоз. назначения, и самое смешное, что вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения., абсурд. Разделить их на пять участков с отдельным кадастровым номером не получилось, потому что предельная площадь не позволяла. Продали потому, что эти участки были расположены вокруг озера среди леса во Псковской области.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

1 августа 2022, 16:44

Удаление частей участка друг от друга значения не имеет. Смотрите в ПЗЗ предельный минимальный размер. Выделяемый участок можно комбинировать контурами для выполнения требования по размеру.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16689183

Автор

1 августа 2022, 13:06

Геннадий Савинов у меня там участки от 0.5 га до 33 га, и очень нужно 1.4 га вытащить от остальных участков.... т.к уже есть покупатель на него а остальные участки у меня уже на них проект и бизнесс план по кфх как вы думаете получится как то отделить 1.4 га если не граничит с другими моими участками и находится как минимум в 1 км от др моих участков ?

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16689183

Автор

1 августа 2022, 10:43

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

1 августа 2022, 10:18

Да, Вам надо связаться с местными: в случае возможности дальнейших действий подаваться там будете.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16689183

Автор

1 августа 2022, 09:54

в Единое землепользование входят 8 участков большинство из них не граничат др с др и находятся на расстоянии цель, отделить несколько участков которые находится на расстоянии, земля в тульской области, это получается нужно связываться с кадастровыми инженерами тульской области ближайшего городского округа ? кстати по поводу кадастрового номера у всех они есть и я на публичной кадастровой карте их нахожу, а так-же они все описанны в выписке из егрн но одновременно это Единое землепользование.....

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

1 августа 2022, 02:12

Здравствуйте.
Скорее всего, в выписке фигурируют не кадастровые, а условные номера составных частей (контуров) Вашего единого землепользования. В принципе, если границы земельного участка определены, то раздел вполне возможен (только делить надо все части - сохранить изначальный участок с изменением границ, выделив лишь часть, не получится). Обратитесь к местному кадастровому инженеру.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях