Здравствуйте,такой вопрос - Юр.лицо покупает у собственника квартиру и деньги за неё перечисляет собственнику на его счет в банке. Я как агент оформляю всю сделку документально,делаю предпродажный косметический ремонт в этой продаваемой квартире за свой счёт.

Юр.лицо все деньги (вместе с моей комиссией отправляет собственнику на его счет в банке,комиссию мне отдельно не будет перечислять-такие условия у Юр лица)

Какой надо договор заключить ,чтобы когда поступят деньги от продажи квартиры в банк на счет собственнику от Юр.лица,мне автоматически банк перечислил мою комиссию за работу. и за потраченные расходы на ремонт,чтобы не пришлось ждать ,когда мне собственник сам перечислит комиссию?

Так как может возникнуть такая ситуация,что собственник получив деньги за продажу квартиры от Юр.лица,не захочет мне выплачивать мою комиссию и придется идти в суд её взыскивать,а это долго и муторно.