Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как приобрести заброшенный участок со сгоревшим домом?
Сергей Бондаренко
30 июня 2021
Вся Россия
4 375
4

В 1997г, т.е. 24 года назад, у соседей по даче в нашем СНТ сгорел дом (остался только фундамент). Их участок в 6 соток граничит с нашим. Хозяйка участка забрала забор (видимо перевезли в другое место) и продала участок третьему лицу, тоже граничащему с участком на котором сгорел дом, за совсем небольшое вознаграждение (покидали место и хотели по быстрому хоть копейку получить). Там оставались только садовые деревья - яблони, вишня, груша. Никаких бумаг не оформлялось. В 2001 году хозяйка этого 3-го участка исчезла, позже стало известно, что и она умерла. В администрации установили, что официально хозяйкой заброшенного участка со сгоревшим домом является первоначальный владелец, покинувший этот участок навсегда. Сейчас там реально лес - трудно найти фундамент сгоревшего дома. Участок зарос борщевиком (вехом). Хозяйка участка была уже умерла. Наследники (дети) более 10 лет не обращались за наследством. Да и что им обращаться когда они участок "продали". Человек, купивший участок без оформления умер. И его собственный оформленный на него участок тоже заброшен с 2001-го года. Как приобрести участок со сгоревшим домом? Хочу убрать все деревья там и расширить свой 6 сотковый участок до 12 соток. Спасибо!

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
30 июня 2021, 23:36
Лучший совет
Как - сложно. Через процедуру оформления выморочного имущества и последующий выкуп посредством аукциона. Второй вариант в судебном порядке с помощью сроков приобретательной давности. Тоже сложно, поскольку потребуются разбирательства и участие юриста. Пользуйтесь по факту, но без фанатизма... это самый оптимальный для Вас вариант.
6
0
332/50 000
0/50 000
1 июля 2021, 12:52
Надо выяснить, были ли зарегистрированы права собственности на з/у и дом. Иногда бывает, что права не зарегистрировано, просто есть списки в СНТ. Тогда через собрание собственников (участников ) СНТ. Если права собственности не зарегистрировано должным образом, то подойдите к председателю СНТ и начинайте инициатировать собрание собственников, его может организовать любой собственник.
1
0
386/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 июля 2021, 12:25
Никто там никого искать не будет. Надо оно Администрации... Скажите спасибо, если с Вами по существу вопроса вообще кто-то будет разговаривать. Это проблемы и я очень сомневаюсь, что местная Администрация заинтересована в их решении. Это интересно Администрации только при условии высокой рыночной стоимости имущества. Судя по тому, что участок уже несколько раз утратил правообладателя рыночная его стоимость не велика. Никто никакие аукционы организовывать не будет. Скажут так - Вам надо, Вы все организовывайте, а мы от своего имени все подадим куда следует. Сергей, делать буквально всё придется Вам самостоятельно. И когда Вы погрузитесь в этот процесс, то поймете, что 15 лет ждать и вкладываться как раз таки Ваш вариант.
2
0
729/50 000
0/50 000
Сергей Бондаренко
Автор
1 июля 2021, 00:18
Спасибо! Вариант с аукционом - лучше. Второй вариант - 15 лет ждать и вкладываться - не мой. Да еще юристы.. Обращусь в администрацию. Как я понимаю они будут искать владельца, а потом через суд этот участок будет отдан администрации. Потом аукцион. Верно? А по срокам как? Сколько искать будут владельца? Как долго суд идет? Как быстро аукцион сделают?
0
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости