"1. Можно ли продать квартиру дороже чем мы ее покупали?" - если сумеете убедить в этом покупателя )) вопрос открытый на самом деле. чисто по практике - маловероятно (если только вы покупали не в бетоне). но попробуйте, всякое бывает...;
2. Возможно ли вернуть деньги в пфр или на специальный счет ребёнку чтобы при продаже не выделять доли?" - тут две разные вещи. если не вдаваться в детали, то они практически нереализуемы. то есть теоретически реализуемы, но на практике крайне сложны. возврат в пфр - процедура крайне геморная и длительная, и должна быть осуществлена до продажи. зачисление денег на счет ребенка предполагает, что доля должны быть УЖЕ выделена ребенку, а у вас квартира в ипотеке. сбер на это идет, другие банки не особо. и опека тоже очень нечасто дает разрешение на такой вариант (хотя в регионах и проскакивает). в любом случае это также занимает время;
"3. Если например сразу мы не найдём подходящую квартиру в том городе, который хотим, возможно ли выделение долей детям в доме родственников?" - однозначно нет. детские доли должны выделяться ТОЛЬКО в том жилье, на которое использован маткап. если вы выделите доли детям у родственников - вы и свою проблему не решите, и родственникам сюрприз сделаете (если они захотят продать, им придется проходить опеку и выделять доли в новом жилье вашему ребенку. то-то радости будет и благодарности вам ))) ;
"4. Вообще насколько сложны подобного рода сделки, какие в первую очередь документы нужно собрать?" - сложны. в первую очередь не столько по документам, сколько по времени. идеальный вариант такой: вы гасите ипотеку, выделяете долю ребенку, присматриваете альтернативу, идете в опеку, получаете разрешение на эту сделку, проводите ее. но это идеальный вариант. сколько он времени займет - считайте сами. а учитывая, что вы хотите получить дополнительные деньги за счет ремонта (а на практике это крайне редко случается!), то можете еще и по деньгам не пройти.

ps самое главное, не наделяйте ребенка долями нигде в стороннем жилье у родственников и т.д. до разговора в опеке

Здравствуйте!
Продать то можно, но с соблюдением всех условий - выделение долей детям после выплаты ипотеки, в идеале пропорционально долям материнского капитала, а не по 1/4. Не выделять нельзя, вернуть выделенные деньги законом не предусмотрено. Попробуйте написать заявление в СФР на тему возврата, заявление подать, получите персональный ответ на эту тему.
В дальнейшем получаете разрешение Органа опеки по месту жительства детей-собственников квартиры , и идёте к нотариусу.
Возможность выделения долей у родственников взамен детских узнаете в опеке, возможно разрешат , если одновременно разместите на детском свете денежные средства пропорциональные долям, понадобится также отчет о рыночной оценке. Удачи!

А сейчас ещё слияние ПФР и ФСС проходит))) Мало того, что процесс сам по себе нервный и документально сложный. Так в некоторых регионах документация вся в бумажном виде ещё и с компьютером бывает, не особо дружат.

1. По закону можно, а на практике - это вопрос спроса и рынка, если рынок позволяет и есть покупатель, то продавайте на здоровье. Будет налог с разницы между покупкой и продажей, если заявите имущественный вычет по расходам. Если не заявите, то будет налог со всей суммы по договору купли-продажи. Также возможны иные методы минимизации налога за счёт вычетов и т.д.).
2. Такой процедуры нет, по крайней мере, по регламенту не существует, а пройдя "круги ада" через суд возможно, если аргументы будут убедительными и жизненно важными без особого выбора альтернативого решения.
3. Вопрос необходимо адресовать опеке и получить письменный ответ, который может быть как отрицательный, так и положительный, в зависимости от региона (в Москве будет отказ.)
4. Лёгких сделок не бывает вообще, они все разные. Ваша- средней сложности. Формат форума не предусматривает и не позволяет говорить и писать о каких-то списках, ибо по ходу реализации проекта список документов может увеличиваться или уменьшаться, а также возможны точечные нотариальные заявления, над текстами которых должен поработать Ваш представитель, человек, представляющий сугубо Ваши интересы.

Здравствуйте.
1. Да, можно. Цена, есть предмет договорённости сторон и законом не регламентируется. Следует учитывать налоговые последствия.
2. Теоретически можно, но на практике я бы рекомендовал не рассматривать эту ситуацию. Вероятность того, что Вы её реализуете, стремится к нулю.
3. На усмотрение органов опеки по месту регистрации детей и с учётом ст. 37 ГК РФ.
4. Очень сложны. Вам не документы нужно собирать, а искать хорошего риэлтора.