Добрый день. Рабочих ресурсов 3-5 на всю сеть. Задача агента, безусловно, сделать хорошие фото, понятное описание, оплатить при необходимости поднятие и выделение объявление, но самое главное - правильно работать с входящими звонками. Именно на этом этапе и проявляется первое отличие специалиста от не специалиста. Что сказать, а что нет (избыток информации при первом звонке - плохо, как и недостаток), как начинать диалог с коллегой и с покупателем без агента, что спросить (для отсева «туристов» и прочих личностей, желающих посмотреть квартиру, проходя мимо дома), как назначить встречу и далее - как готовить квартиру к показу, как вести себя на встрече, опять же, что говорить, на чем концентрировать внимание покупателя. Это целый комплекс мероприятий, арсенал навыков и манер поведения, из которых опытный агент выбирает на ходу необходимые, те, что дадут нужный клиенту результат. Вопрос, как продавать и как искать покупателя похож на вопрос: «Как ездить на механике?». Вы можете прочитать кучу статей в интернете, посмотреть обзоры и видео от профи, после чего сядете за руль и заглохнете. Чтобы сделка «завелась и поехала» ровно и в том направлении, в котором нужно, нужен навык и многолетний опыт. Научиться этому на форуме, увы, нельзя.

ID: 54360484, в каком регионе находится ваша "за 4,5 новенькая никому ненужная"

Зря вы прикалываетесь. Эта площадка одна из немногих, где советы дают практикующие агенты, регулярно работающие «в поле», покупая и продавая объекты клиентов. Если вопрос с конкретикой - налоги, семейное право, наследование, приватизация и т.д., то и ответ будет соответствующий, со ссылкой на норму права, судебную практику, Письмо Минфина...А ваш вопрос может только размышления на тему вызвать, но не пошаговую инструкцию к действию. Ее просто нет и быть не может. В любом случае, удачи вам в продаже!

Всем спасибо за советы, советы дельные, как говорится давать советы не мешки ворочить)))
Продал бы кто-нибудь

)))

)))

На одном сайте по недвижимости компании "SV Development" нашёл большую публикацию от 15.06.2009 г., где есть подборка некоторых фразеологических оборотов, которые помогают автору статьи обосновать собственнику правильную стартовую стоимость. Так вот, в пункте № 6 автор (Артур Оганесян) пишет следующее:

"Максимально возможная на рынке цена определяется не оценщиком, не мной, и даже не Вами. Она формируется мотивированными квалифицированными покупателями, которые убедились, что этот лучший объект (а любая недвижимость уникальна, и Ваша – не исключение из этого правила) может быть продан другому лицу. Тогда и происходит торг, в результате которого мы с Вами получаем лучший результат. Я этого хочу. А Вы?"

Максимально возможная на рынке цена определяется не Вами ( собственником), не оценщиком и даже не профессиональными агентами (риэлтор). Она формируется мотивированными покупателями, которые должны убедиться, что ваш объект- лучший (а любая недвижимость уникальна, и Ваша — не исключение из этого правила). Риэлтор Вам нужен не столько для того, чтобы привести за руку покупателя (поверьте, при правильной цене он и сам к Вам придет). Действия профессионального риэлтора, которому вы станете работодателем и который, должен стать вашим доверенным лицом, должны быть направлены на поиск грамотного создания, удержания и управления спросом на объект, в результате чего он будет продан по максимально возможной на сегодняшнем рынке цене. Начать с привлекательной стоимости гораздо лучше, чем изначально не иметь никого, с кем торговаться. ВАШ риэлтор будет заинтересован в максимальной цене продажи объекта, так как будет работать за определенный % от конечной стоимости и только в Ваших интересах, а не в интересах покупателя, заинтересованного, естественно, в снижении стоимости Вашего объекта. Выберите себе помощника, установите доверительные отношения с агентом и успех не заставит ждать себя долго.

"Где эта база живых людей в очереди на ипотеку" - база? ну, это только за очень большие деньги ))) это такая секретная штука, она доступна только узкому кругу посвященных ))) ;
"подскажите, мне правда надо продать" - адекватную цену ставить не пробовали? не глядя на хотелки соседей, а объективно для продажи. впрочем, можно ориентироваться и на хотелки соседей. тогда и висеть объява будет столько же, сколько и у них висит. есть такой контингент, им надо не продать, а продавать

Добрый день. Никаких секретов тут нет, риэлтор работает от звонка, а еще этот звонок надо как-то организовать и отработать. Никаких "сто пятьдесят" площадок не надо, в Москве реально работает 2-3, причем одна из них даёт 90% входящего трафика. Всё остальное банальный развод на деньги, которые надо платить за рекламу. В регионах специфика другая, там свои каналы продвижения и наиболее эффективные из них известны только риэлторам по локации. Продажей должен заниматься один, но толковый специалист. От большого количества продавцов одного и того же товара страдает качество и эффективность результата.