Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда возникло право на подаренную долю в доме?
Августина Девяностая
13 ноября 2020
Вся Россия
740
3

Скажите, пожалуйста, когда возникло право у внука на подаренную ему его дедом долю в общедолевом доме еще в 1995 году, если зарегистривать эту долю в Росреестре пришлось только в 2019 для обращения в суд на незаконные действия содольщика(родственника), который возвёл стену в однокомнатном доме, разделив дом по своему усмотрению и отключил от электричества, проведя перепланировку. Долей в доме пользуемся с момента дарения, штампы регистрации о переходе права на долю согласно нотариально заверенному договору дарения были проставлены своевременно в сельсовете и в БТИ, также информация о новом владельце доли имеется и в архивных записях БТИ и сельсовета.

Суд первой инстанции и апелляции считают переход права только с 2019 года... И отказывают в удовлетворении исковых требований


Авторы
Теги
3
Августина Девяностая
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
13 ноября 2020, 06:04
Лучший совет
Не видя документы сложно что то сказать, возможно как то криво произвели регистрацию права, возникшего в 1995 году, или были еще какие то действия, потому как Росреестр однозначно полагает, что если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.
3
0
668/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 ноября 2020, 15:48
Решение суда может изменить только вышестоящий суд. Подавайте кассацию..Здесь-то все считают, что в 2019 произошла лишь регистрация ранее возникшего права, но суды отчего-то так не считают в вашем случае..
0
0
205/50 000
0/50 000
Августина Девяностая
Автор
13 ноября 2020, 07:00
Благодарю за ответ! Однако документы в порядке, на дарственной стоит штамп БТИ о переходе прав, БТИ также видит и указывает нового владельца доли (внука) с 95-го года, при регистрации в Росреесте также не возникло вопросов. Но суд первой инстанции в решении указал именно на возникновение прав только в 2019 году, Мосгорсуд с ним согласился. Доводы о том, что с 1995 года жили и пользовались в полной мере в этим домом( очень старая постройка без выдела долей в натуре), пока содольщик не стал чинить препятствия возведённой на глаз стеной, перепланировкой и отключением электричества, не убедили суд привести дом в первоначальный вид именно по причине возникновения прав на долю у внука только в 19- м году.
0
0
708/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости