Здравствуйте! В вашей ситуации лучше комната.Отдельный объект. Все эти микростудии- головная боль с геморром одновременно. БТИ самостоятельно никакие рейды не устраивает, а только по жалобам или ЧП, что ни то, ни другое в случае со студией не исключено. Прописка в студии- далеко не самое неприятное в этом случает.Словом, перечислять все неприятности студии нет смысла, писано-переписано об этом - хоть диссертацию пиши.Такая студия равносильна покупке автомобиля Ока- купить купишь, потом не продашь...

Добрый день. Любой самостоятельный обособленный объект права, но только не доля в общем праве. Послушайте умных людей, которые вопросами купли-продажи недвижимости занимаются уже очень много лет. В несколько слов мы вкладываем весь свой опыт и знания, расписывать все из раз в раз уже просто неинтересно (очень много раз подобная тема уже обсуждалась). И да, ипотеку на долю в общем праве банк не даст.

Я за комнату. В дополнение к вышеприведенным аргументам обратите внимание, что если в будущем ваше материальное положение улучшится, вы сможете при благоприятных обстоятельствах выкупить остальные комнаты (комнату) у соседей или у города на основании права преимущественной покупки. Ищите комнату в перспективной двушке.

Комната.

"Что бы вы посоветовали в такой ситуации: рискнуть с микростудией или смириться с комнатой?" - однозначно комната;"По микростудии интересует вопрос: часто ли случаются рейды бти по таким поделенкам?" - рейды не случаются, но помимо рейдов есть другие способы поступления информации в бти. в первую очередь "счастливые" соседи;"И бывают ли такие ситуации, когда один из дольщиков инициирует проверку бит с целью угрозы приведения помещения в первоначальное состояние, чтобы выкупить доли у остальных дольщиков?" - никогда не слышал о таком. это очень странный способ, из серии "отрезать себе ногу, чтобы сэкономить на покупке обуви" ));"Прописать туда кого-то кроме себя, я так понимаю, что не смогу?" - несовершеннолетних детей сможете.главная опасность того, что вы называете "микростудия" не только и не столько в претензиях со стороны бти и подобных структур, сколько в том, что это абсолютно неликвидная вещь, которую потом будет крайне тяжело продать кому-либо. и повиснет она у вас на шее как чемодан без ручки, да еще и сверху дамокловым мечом будет висеть постоянная опасность "разоблачения" со стороны бти. единственный минус комнаты - это необходимость делить места общего пользования с соседями. согласен, это далеко не всегда большое удовольствие. но, с другой стороны, по крайней мере если в этих местах что-то случилось, то вы не боитесь вызвать сантехника чтобы починить, без боязни что он заявит о незаконном подключении к системам водоснабжения и канализации ))

Здравствуйте. Совсем недавно обсуждали студии: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-problema-posle-zakljuchenija-sdelki-sud-304925/

Здравствуйте. Я за комнату (выделенный объект права). Там можно регистрироваться по месту жительства не завися от соседей. Возможно приобрести комнату в ипотеку.
Микростудия - это доля, ипотеку невозможно оформить. Если не первый этаж, то мокрые точки в жилой комнате - серьёзное нарушение. Узаконить это нельзя.