странный вопрос. а почему нет-то? можете, конечно. главное, чтобы по документам это были не апарты и не доля (как в крупных городах пилят 3- и более комнатные квартиры по комнатам на т.н. "студии" и продают под видом отдельных объектов).
Возможно купить квартиру с помощью материнского капитала, даже без иных денежных средств, и не только квартиру, и дом тоже. Можно построить дом; реконструировать дом даже блокированной застройки, пустить на первоначальный взнос по ипотеке; внести в погашение ипотеки, купить жилье по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). Вопрос только в возрасте детей. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств (ипотеки).
главное, чтобы по документам это были не апарты и не доля (как в крупных городах пилят 3- и более комнатные квартиры по комнатам на т.н. "студии" и продают под видом отдельных объектов).