Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира

kocheryzhka

13 мая 2020

Вся Россия

1 141

Здравствуйте. Мне 17, мой прадедушка оформил на меня завещание, но мой двоюродный брат хочет получить от него договор купли-продажи. Какие могут быть расклады и могу ли я оформить договор?

Авторы

kocheryzhka

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Аминьевская

6 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 мая 2020, 00:28

Лучший совет

Вам уже 17, а значит пора научится четко и по существу формулировать свой вопрос. Отвечающим здесь далеко уже не 17 и понять подтекст Вашего вопроса нам проблематично.
В чем суть проблемы? Боитесь остаться без квартиры или Ваш брат ратует за более "ранний" переход права на Ваше имя или он на себя квартиру хочет оформить?

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 мая 2020, 12:46

Завещание документ не дающий гарантий в том, что по итогам имущество достанется Вам. Можно составить 20-ть завещаний, но актуальным будет только последнее, причем Вы об этом узнаете уже постфактум. Если наверняка, то имущество должно сменить собственника уже сейчас., т.е. тот же договор купли-продажи или договор дарения. Имейте ввиду, что дарение привет к образованию налога на доход, поскольку с т.з. действующего законодательства Вы не являетесь близким родственником своего прадедушки. Если дарение, то можно сделать через две сделки: сначала прадедушка дарит Вашему родителю, а родитель потом Вам. При таком способе переоформления налогов не будет.

654/50 000

не риэлтор

14 мая 2020, 09:22

самым показательным является то, что тема называется "квартира". а не "прадедушка" или "завещание". o tempora, o mores!... )))
по существу вопроса (понять который также крайне нелегко). если дедушка отписал на вас квартиру по завещанию, а на вашего кузена ренту, то квартира после его смерти достанется брату, а не вам. вообще, непонятно, о каком "договоре купли-продажи" идет речь. но любой договор, совершенный при жизни прадедушки, лишает его права собственности на квартиру уже в момент его заключения. неважно, будь это рента или классический дкп. и если прадедушка заключит его с кем-то другим, то написанное на вас (как и на кого-либо другого) завещание просто потеряет свою силу. ибо завещаемый объект просто перестанет прадедушке принадлежать.

а вообще, конечно, дербанить наследство при живом еще родственнике - дело непростое, и вам нужно напрячься хотя бы для того чтобы просто изучить матчасть. судя по всему, брат изучил ее лучше вас, и вы имеете шансы не успеть за его темпами. вам нужно поднапрячься!

самым показательным является то, что тема называется "квартира". а не "прадедушка" или "завещание". o tempora, o mores!... )))<br />по существу вопроса (понять который также крайне нелегко). если дедушка отписал на вас квартиру по завещанию, а на вашего кузена ренту, то квартира после его смерти достанется брату, а не вам. вообще, непонятно, о каком "договоре купли-продажи" идет речь. но любой договор, совершенный при жизни прадедушки, лишает его права собственности на квартиру уже в момент его заключения. неважно, будь это рента или классический дкп. и если прадедушка заключит его с кем-то другим, то написанное на вас (как и на кого-либо другого) завещание просто потеряет свою силу. ибо завещаемый объект просто перестанет прадедушке принадлежать.<br /><br />а вообще, конечно, дербанить наследство при живом еще родственнике - дело непростое, и вам нужно напрячься хотя бы для того чтобы просто изучить матчасть. судя по всему, брат изучил ее лучше вас, и вы имеете шансы не успеть за его темпами. вам нужно поднапрячься!

1 032/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

kocheryzhka

Автор

14 мая 2020, 12:18

Спасибо. Я и не собирался ничего «пилить», у нас своя сложная ситуация в семье, которую поддавать огласке не хочется. Но суть в том, что брат хочет «отжать» то имущество, которое прадедушка даёт мне через завещание.
Дедушка уже старенький, и мало чего понимает, поэтому брат может банально его разговорить и получить куплю-продажу.

337/50 000

не риэлтор

14 мая 2020, 14:05

ну значит ваше влияние на дедушку должно быть сильнее, чем у брата. если брат успеет первым, то завещание на вас (и на кого-либо другого) потеряет силу и смысл

159/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 мая 2020, 07:06

Здравствуйте. О какой продаже, вообще, идет речь???? Внуки при жизни дедушки УЖЕ "пилят" квартиру! В семье милейшие отношения. Что будет дальше?
Договор купли-продажи по которому не происходит оплата, легко оспорить. ГК РФ Статья 170 (Недействительность мнимой и притворной сделок).
Сходите вместе с дедушкой на консультацию к юристу или хотя бы к нотариусу. Квартира -его собственность и он и только он, должен принимать решения в отношении своей собственности.

476/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 мая 2020, 02:25

Здравствуйте. Если дедушка напишет Вам завещание, то на следующий день он может написать другое. И так сколько угодно раз. Юридическую силу имеет то, которое написано последним. Завещание может быть оспорено после смерти. Несмотря на наличие завещания, существует круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве..

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

14 мая 2020, 01:07

На все воля дедушки, завещание можно отменить, оспорить, переписать на другого. Или при жизни продать, подарить квартиру, тогда вам уже ничего не достанется. Решайте с дедушкой и с братом, может договориться о продаже по 1/2 вам и брату?

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях