Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Могу ли я подарить квартиру?
Александр
12 августа 2020
Вся Россия
652
2

Всем добрый день.

Хочу купить квартиру за наличку для сдачи в аренду. Но что бы всю аренду забирала мама. Соответсвенно она сама будет обслуживаться квартиру. Я только помогу с покупкой и с ремонтом.


Хочу, что бы собственником квартиры была мама. Но проблема в том, что на данный момент мама не может подписать ДКП, так как её физически нет. А я могу.


Поэтому вопрос. Могу ли я от своего имени подписать ДКП и стать собственником, но когда мама появится, то подарить ей квартиру? Что бы вообще не иметь к этой квартире никакого отношения.


Есть ли какие-то налоги при данной схеме? Либо схема неверная и можно сделать всё иначе?

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
12 августа 2020, 13:14
Лучший совет
Здравствуйте. Схема верная, но есть лучше. Можно купить на маму по доверенности. Для этого она оформляет у нотариуса на Ваше имя доверенность с соответствующими полномочиями, и Вы действуете, то есть приобретаете квартиру на имя мамы. Либо можно использовать договор купли-продажи в пользу третьего лица. В этом случае и доверенность не нужна. Каждый вариант имеет свои особенности, но оба лучше, чем Ваш вариант. Я бы использовал вариант с доверенностью.
8
0
455/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 августа 2020, 14:41
Добрый день.
1. Можете решить вопрос обозначенным Вами способом, только здесь необходимо учесть нюанс совместной собственности, если Вы в браке конечно. Налогов нет.
2. Можете оформить от мамы доверенность на приобретение на ее имя квартиры (расширенная доверенность с правом подписания договора и передачи денег).
3. Можете оформить от мамы доверенность только на подачу документов, при этом договор купли-продажи она подпишет сама и пришлет его Вам вместе с доверенностью.
4. Если по месту нахождения мамы есть сбербанк можете оформить электронную сделку.
Договор в пользу третьего лица здесь не подходит, поскольку для такого договора потребуется непосредственное участие третьего лица.
6
0
719/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости