Добрый день, можете, и сложности действительно есть! Договор должен быть нотариальным, если доли продаются третьим лицам, то необходимо учесть положения ст. 250 ГК РФ (если дети несовершеннолетние, то отказ от преимущественного права покупки необходимо согласовать с органами опеки, с учётом запрета возмездных сделок с собственными детьми и так далее). Впрочем, нотариус всё объяснит, нюансов очень много, сценарии могут разнятся, исходя из подробностей.

Продать вряд ли получится. Во-первых не сможете получить отказ от права первоочередного выкупа от детей( если они несовершеннолетние. И во-вторых никому доля дома и земли не нужна. Если только за копейки купят, чтоб и остальных выжить

Так, как Вы задумали сделать НЕЛЬЗЯ. Закон не позволяет продавать долю участка без одновременной продажи соответствующей доли дома. Для продажи части участка отдельно от дома нужно будет отмежевать эту часть в отдельный участок, что сделать только с вашими с мужем долями невозможно, т.к. невозможно оставить вам в собственности доли дома без соответствующих долей участка под ним.
Чтобы осуществить выдел отдельного участка придется задействовать, т.е. отщипнуть от долей ВСЕХ шестерых собственников. В итоге оставшийся под домом участок должен будет принадлежать всем шестерым собственникам дома по 1/6, так же, как и дом, т.к. доли дома должны быть пропорциональны долям участка. А в выделенном участке будут тоже 6 равных долей у вас и детей. На продажу выделенного участка, если дети несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки.
Кроме всего прочего, в каждом регионе есть своя норма минимальной площади участка, т.е. выделенный участок и оставшийся под домом должны получиться не меньше этой нормы. В Омской области, если верить интернету, - это 4 сотки. Если сейчас ваш участок меньше восьми соток, то можете дальше даже ни о чем не рассуждать.
Если есть 8 соток, то обратитесь к кадастровому инженеру.

Здравствуйте. Ознакомьтесь с Письмом ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 <О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу> (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16)). Обратитесь за консультацией к нотариусу по месту нахождения объекта и в органы опеки по месту регистрации детей, если они несовершеннолетние.

Здравствуйте. Можете. Сложности есть. Дети совершеннолетние?

P.S. Доли земли.