Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
на адрес квартиры зарегистрирована благотворительная организация
ID: 89208181
30 марта 2022
Вся Россия
3 174
9

Здравствуйте. подскажите пжлт, если я хочу купить квартиру, проверяю объект по ФИО продавца,а квартира числится как юридический адрес некой благотворительной компании и владелец квартиры соучредитель этой компании. Какие есть риски приобретения такого объекта. и что можно/нужно потребовать от продавца в таком случае?

Спасибо за ответ.

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Авангард Недвижимость
30 марта 2022, 09:05
Лучший совет
Добрый день! Именно эта позиция не имеет рисков, кроме надоедливой корреспонденции, которая будет продолжать приходить какое-то время для юр. лица, но информация о том, что собственник является учредителем и т.д., требует внимательного подхода на предмет его деятельности в целом, в том числе, как физ. лица. Объект недвижимости может иметь иные юридические пороки, наймите специалиста для полного анализа рисков покупки.
14
0
421/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
30 марта 2022, 09:35
Компетентный специалист знает, что проверять, обсудите все вопросы очно.
0
0
72/50 000
Частный маклер
2 апреля 2022, 01:42
Юрадреса на жилье регистрировали лет 25 тому назад.. где вы такую экзотику находите? продавец про ту организацию давно помнить забыл..
0
0
134/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 20:11
Здравствуйте. Сообщите в налоговую о том, что указанная организация по месту нахождения квартиры не располагается.
2
0
114/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 14:27
Как минимум проверьте компанию по долгам-судам, и попросите сменить адрес юрлица.
1
0
81/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 10:04
Пусть меняет юридический адрес организации до сделки.
6
0
53/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 марта 2022, 10:02
Вы можете попросить продавца, до сделки, сменить юр адрес компании. Правда, на это нужно время
10
0
94/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2022, 09:28
Добрый день! В Вашем случае все равно нужно проверить юридическую чистоту самого объекта сделки, собственника как физическое лицо и как лицо, имеющее отношение к организации, в данном случае - учредителя и саму компанию. Юр.адрес компании придется в будущем придется сменить.
8
0
275/50 000
0/50 000
ID: 89208181
Автор
30 марта 2022, 09:23
Спасибо. А есть где-то инфа что входит в такие проверки квартиры и продавца или это надо обсуждать отдельно с каждым риэлтором? и оплата зависит от сложности объекта или фиксированная?
0
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости