Только, если вы предоставите документы, подтверждающие близкое родство с дарителем. В этом случае, налога вообще не будет.Больше никак.

В договоре Вы можете прописать все, что угодно. Налоговая либо обратит на это внимание и доначислит налог или нет. Как повезет.

Какие нехорошие люди эти налоговики..... ..... .....

Добрый вечер. Никак нельзя. Об этом совершенно определенно написано в ст. 214.10 НК РФ. Только полная кадастровая стоимость. Но у вас будет приятный "бонус" при продаже ранее минимального предельного срока владения (5 лет в случае получения подарка не от члена семьи/близкого родственника), согласно ст. 220 НК РФ:
“При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.”
Простыми словами, если вы получили в дар имущество кадастровой стоимостью 10 млн, заплатили с этой суммы налог, при дальнейшей продаже вы можете учесть расходы в виде суммы, с которой уже заплатили НДФЛ. Продаете за 10 млн., можете 10 вычесть и ничего не платить. Раньше такой возможности не было.

мы не родственники