В 2020 году был продан хозблок за 834000, кадастровая стоимость - 1163500. Продажа происходила по одному договору к-п вместе с земельным участком и домом. Цены отдельно прописаны на все объекты недвижимости.
Собственников трое, двое из них - пенсионеры. Вопросы следующие:
1. Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога с продажи своих долей?
2. Если освобождены, то может ли оставшийся собственник использовать вычет (250000) полностью на доход с продажи своей доли?
3. Если не может использовать, то прошу рассчитать сумму налога на продажу для оставшегося собственника.
У пенсионеров нет никакого "освобождения". Они обязаны уплачивать НДФЛ так же, как и все остальные граждане.
Размер налога зависит от ряда параметров, которые не указаны в условиях задачи: являются ли собственники резидентами, когда приобретался "хозблок" и по какой цене, использовался ли в предпринимательской деятельности. Если в итоге, налог к уплате возникает, размер налога 13%, а имущественный вычет применить можно, то размер налога на каждого участника будет рассчитан по формуле: (834 000 - 250 000) х 13% /3 = 25 307 руб.