Поиск по журналу

Москва и МО

Налог от продажи квартиры.

Тамара Крамченинова

28 мая 2021

Вся Россия

1 943

Здравствуйте!

Специалисты, подскажите в таком вопросе.

Продаю свою квартиру. Брала от застройщика, в собственности менее года.

Сумма в договоре 1,6 млн. Цена в Росреестре 1.9 млн. Выставляю на продажу за 3 млн. Знаю, что нужно будет оплачивать налог.

От какой стоимости рассчитывается налог : сумы в договоре или стоимости квартиры в Росреестре?

Авторы

Теги

Тамара Крамченинова

купля-продажа

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 мая 2021, 11:03

Лучший совет

Здравствуйте. От суммы в договоре. Эту сумму Вы можете уменьшить на стоимость покупки и уже от полученной разницы заплатите 13%.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

28 мая 2021, 15:17

Сумма в договоре долевого участия (ДДУ) или цессии, стоит 1 600 000. Что значит в Росреестре 1 900 000???
Буду исходить из того, что в ДДУ 1 600. При условии, что в ДДУ есть указание о том, что квартира передаётся без отделки, то к расходам можете применить подтверждённые траты на ремонт, что может существенно снизить НДФЛ. Чеки на стройматериалы должны быть произведены наличными или с карты собственника. Расходы на подрядные работы должны быть документально подтверждены. Например:
• Сумма в ДДУ 1 600
• Стройматериалы на 500 000
• Подрядные работы на 300 000
Итого: 2 400 000 вышла затратная часть. 3 000 000 – 2 400 000 = 600 000*13% = 78 000 рублей, это будет НДФЛ.
Верно при условии, что кадастровая стоимость квартиры равна или менее 4 286 000 рублей.
Если в договоре с застройщиком нет прямого указания, что квартира передана без отделки, то вышенаписанное не пройдёт.

917/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 мая 2021, 11:04

Здравствуйте. Мин.налогооблагаемая база=70% от кадастровой стоимости. В договоре меньшую сумму указывать не следует. Оптимизировать можно, применив вычет по расходам на приобретение.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях