Здравствуйте! В силу возникших жизненных обстоятельств возникли вопросы:
1. Если не истёк минимальный срок владения (5 лет, жильё не единственное) и меняем его на другую квартиру по договору мены (в договоре мены не указываются стоимости квартир), как рассчитывается налог к уплате?
2. Если новый собственник, получивший эту квартиру по договору мены решит продать квартиру менее чем через 3 года, как рассчитывается налог? 13% от всей суммы продажи? Вычет можно применить только 1 млн, больше ничего?
Знаю, что договора мены практически не применяются уже, но сделки планируются в семье, рассматриваем все варианты.
1) Если не указать в мене стоимость, то налоговая будет ориентироваться исходя из 70 % от кадастровой стоимости.
2) Или стандартный вычет на миллион или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если в договоре стоимость не прописана, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры, которую может определить независимый, официально работающий оценщик.