Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи долей

ID: 74390087

9 июня 2021

Вся Россия

3 120

Купил квартиру в ипотеку в 2014 году, в последствии внес маткапитал и региональный капитал на погашение кредита. Сейчас хочу выделить доли и продать эту квартиру. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи долей детей, если я перед опекой даю обязательство предоставить им долю в другой квартире? Может ли супруга воспользоваться налоговым вычетом, если она не работает? При определении дохода с продажи долей будет учитываться покупная стоимость квартиры в 2014 году?

Авторы

Теги

ID: 74390087

налоговый вычет

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 июня 2021, 13:18

Лучший совет

Да, должны.
Супруга может, если есть доход подлежащий налогообложению по ставке 13%.
Покупная стоимость 2014 + %% по ипотеке можете учесть в составе вычета при определении налога детей.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

9 июня 2021, 14:04

Это распространённое заблуждение - покупка одной квартиры освобождает от налога от продажи другой. Разумеется, это не так. После продажи квартиры образуется налог, с которого налогоплательщик обязан уплатить налоги.

Какой вычет вы имеете ввиду? Если на покупку, то супруга сможет вернуть налог уплаченный при продаже ( не более 260 тыс)

Покупная стоимость учитываться будет. Плюс в затраты можете включить уплаченные проценты по ипотеке.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

9 июня 2021, 13:21

По выделенным долям у детей налог возникнет, расходы на покупку, пропорционально долям, учесть можно, супруга сможет заявить налоговый вычет, если у нее есть (был, последние 3 года) доход.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях