Здравствуйте!
В данной ситуации, не углубляясь в подробности о расходах, имущественных вычетах, кадастровой стоимости и прочем, влияющем на размер суммы налога, заплатить выгоднее в размере разницы между ценой продажи и покупки (400х13%).

Здравствуйте. Есть и вычет в размере 1 млн., предусмотренный ст. 220 НК РФ и также есть возможность применить документально подтвержденные расходы на приобретение, что более выгодно при ваших исходных данных. В случае применения расходов на приобретение налог необходимо будет заплатить с дохода, который является разницей между ценой продажи и ценой покупки: (1,8-1,4)*13%. Но это далеко не все. Есть и еще способы, позволяющие уменьшить этот налог и даже свести его к нулю. Например, если ваша мама ранее не использовала вычет при приобретении (максимум 260 тысяч с 2 млн. рублей), либо получила его не полностью, она также может заявить свое право на этот вычет в декларации. Тема налогов слишком объемная, чтобы полностью ответить даже на, казалось бы, простой вопрос в рамках форума. Вам лучше обратиться к профильному специалисту очно.