Здравствуйте.
Три года с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Я, читал про такое, но на что сослаться можно?

Сергей, если продаётся доля отдельным договором, то полагается вычет в полном размере (1 млн.)

Спасибо! Разобрался. Вопрос задан мною некорректно. Под автоматом имел ввиду, что не требуется дополнительно документов. На сайте налоговой прочитал, что для снижения налога предусмотрено два варианта: 1. Имущественный вычет (1 млн.руб на квартиру раз в году), 2. Уменьшение величины дохода, полученного от продажи квартиры, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением квартиры. В моем случае это видимо расходы наследодателя, т.к. продавец получил имущество по наследству. Тут еще есть нюанс: речь то идет о продаже доли. В комментариях на сайте налоговой говорится, что "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)." Выходит, что в моем случае имущественный вычет составит 666666 руб.

Сергей, минимальный срок нужно отсчитывать с даты смерти наследодателя. Если три года не прошло, то стандартный имущественный вычет при продаже доли работает, но его нужно заявить в рамках налоговой декларации до 30 апреля года следующего после продажи. На автомате вычеты не заявляются, а отсутствие заявки приводит к налогу с полной суммы дохода по договору купли продажи.

Здравствуйте! Родственница (пенсионерка) хочет продать долю в квартире, полученной два года назад, в качестве наследства после смерти сына. Кадастровая стоимость ее доли (2/3) составляет 700 тыс.руб. Продает за 1 млн. Применимо ли в этой ситуации правило имущественного вычета в 1 млн.руб автоматически или необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы наследодателя на покупку квартиры? Должна ли она заплатить НДФЛ от продажи своей доли?

Нет, чтобы вместо "или" поставить "запятую" и всё - вопрос решён, как де-юре, так и в плане толкования правил русского языка. До этого письма Минфина склонялся, что три года, если наследодатель близкий родственник, но после письма трактую в пользу налогоплательщика, ибо иных разъяснений от официальных лиц не видел.

Коллеги, добрый день! К сожалению несовершенство в составлении законодательных норм в РФ приводит к разночтению и двоякости таковых, которая ведет к коллизии. Есть ведущие специалисты налогового права, которые в выражении - "получено налогоплательщиком в порядке наследования ИЛИ по договору дарения" исходя из союза "или" однозначно приравнивают наследников к одяряемым в том, что минимальный срок владения квартирой при наследстве в три года относится к близким родственникам наследодателя, для остальных - пять лет. Но так же есть письмо от Минфина России Федеральной Налоговой Службы по разъяснению личной ситуации клиента, правда, от августа 2019 года с разъяснениями, что — "в целях применения положений пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ составляет ТРИ года независимо от наличия БЛИЗКОРОДСТВЕННЫХ и СЕМЕЙНЫХ ОТНОШЕНИЙ. Данное разъяснение сохранено в скринах и прикрепить его сюда нет возможности. В общем, все как обычно — закон — что дышло...
Может, есть у кого еще более свежие официальные разъяснения о которых мне пока не известно?

Да, все верно, проморгал)При дарении не от близкого родственника 5 лет

Артём, не совсем так: если бы это было дарение не от близкого родственника, то 5 лет. Александр, ст. 217.1 говорит о получении в наследство ИЛИ дарении близким родственником.