Поиск по журналу

Москва и МО

Неузаконенная перепланировка (кухня-гостиная) можно ли получить ипотеку?

Екатерина Ватуля

16 сентября 2021

Вся Россия

7 282

Здравствуйте!

подскажите, пожалуйста, у меня есть квартира (наследство), в ней кухня объединена с гостиной. Плита газовая, следовательно, узаконить перепланировку с БТИ не получится.

Покупатель хочет получить ипотеку от Сбербанка на покупку этой квартиры. Это возможно?

И как вообще поступить с продажей этой квартиры - ее без узаконивания перепланировка продать возможно?

Заранее благодарю за ответ!

Авторы

Теги

Екатерина Ватуля

перепланировка ипотека продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

7 комментариев

Надежда Васильева

DEAL

16 сентября 2021, 11:05

Лучший совет

Сбербанк может потребовать вернуть стену. Росбанк-рассматривает подобные квартиры. Иногда ставят так называемую фальш-стену из гипсокартона, после приезда оценщиков убирают.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

27 сентября 2021, 13:19

"А почему тогда банки не дают ипотеку под "долевые студии"? Кто нибудь знает?" - чего тут не знать ))) потому что это долька. а банку слишком много геморроя связываться с дольками. банк может дать ипотечный кредит одному из содольщиков на выкуп оставшейся доли, это практикуется. но покупать распиленную на 3 или 4 дураков квартиру с неузаконенной перепланировкой - ну, до этого даже наши банки еще не дошли )))

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

27 сентября 2021, 09:33

Ирина, потому что в залог банк берет полностью квартиру, пусть и с перепланировкой. А в "долевых студиях" залог распространяется на долю, а это неликвидный предмет залога. Соответственно, банку такое не нужно.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

24 сентября 2021, 12:49

А почему тогда банки не дают ипотеку под "долевые студии"? Кто нибудь знает?

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

16 сентября 2021, 14:53

Добрый день, скорее да, чем нет. Сбербанк разрешает сделки с неузаконенной перепланировкой. Проблемы перепланировки в данном случае будут переложены на покупателя,

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

16 сентября 2021, 12:17

Купить в ипотеку возможно.
Продать без узаконивания тоже возможно, но будьте готовы, что покупатели могут просить торг из-за этого.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

16 сентября 2021, 11:48

Здравствуйте. Да, продажа такой квартиры на открытом рынке и покупка её в ипотеку возможна. Обратитесь к опытному специалисту для организации сделки, если сами не знаете, как это сделать.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях