Поиск по журналу

Москва и МО

Нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи

Борис

2 ноября 2020

Вся Россия

2 777

Добрый день!

Ситуация такова. Стороны планируют заключить договор купли-продажи и хотят заверить его у нотариуса. ДКП будет заверяться по решению сторон, а не по требованию закона, так как оснований для обязательного нотариального заверения нет (нет несовершеннолетних, долевой собственности и т.д.)

Нужно ли будет в этом случае также заверять у нотариуса предварительный договор и соглашение о задатке?

Заранее спасибо

Авторы

Теги

Борис

нотариус

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

2 ноября 2020, 11:27

Лучший совет

Здравствуйте. По ст. 429 ГК РФ форма предварительного договора поставлена в зависимость от формы основного договора, установленной законом. В вашем случае законом не установлена обязательная нотариальная форма основного договора, заверение будет происходить по соглашению сторон (может и не будет, если стороны к моменту заключения основного договора придут к такому соглашению), поэтому я думаю, что пред. договор можно заключить в ППФ.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис

Автор

5 ноября 2020, 16:53

Спасибо большое за пояснения, Дмитрий! Так и поступим

53/50 000

Людмила Воронина

Частный маклер

2 ноября 2020, 15:26

Это далеко не копеечные расходы - нотариальное заверение ПДКП.

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис

Автор

5 ноября 2020, 16:54

Понятно, спасибо за ответ!

26/50 000

не риэлтор

2 ноября 2020, 13:23

"Нужно ли будет в этом случае также заверять у нотариуса предварительный договор и соглашение о задатке?" - когда у нотариуса заверяется дкп по инициативе участников сделки, это понятно. нотариус свидетельствует заключение сделки, состояние и адекватность подписантов, проверяет некоторые детали перед сделкой, ну и вообще это дисциплинирует ее участников. окей.
но что будет заверять нотариус в авансовом соглашении? и тем более в преддоговоре?!
на мой взгляд в этом не то что нет необходимости, а это просто выброс на ветер денег (пусть копеечных, но тем не менее) и бессмысленная трата времени.

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис

Автор

5 ноября 2020, 16:53

Спасибо большое!

16/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 ноября 2020, 11:38

Добрый день! Полностью согласен с коллегой, в Вашем случае форма основного договора не установлена в виде обязательного нотариального, а значит предварительный договор можно заключить в простой письменной форме.
"Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность." - из пункта 2, статьи 429 ГК РФ.

484/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях