Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли разрешение администрации района на то, чтобы продать участок земли

Slim Shady

14 апреля 2022

Вся Россия

2 082

Отец приобрел участок земли для ижс у администрации района. Сейчас потребовалось его продать.

Отец говорит, что ему сказали, что перед продажей нужно взять какое то разрешение у администрации района. Правомерно ли это?

Можно ли просто продать его через мфц?

Авторы

Теги

Slim Shady

загородная недвижимость участок

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.апарт., 25 м², этаж 3

Чистые пруды

6 мин.

Мясницкая улица, 13С10, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

Частный маклер

14 апреля 2022, 07:06

Лучший совет

Добрый день! Посмотрите, что написано в выписке из егрн на участок. Если он в собственности отца и нет никаких обременений - то можно продать, подав документы через мфц. Если участок не в собственности, а в аренде на определенный срок, тогда потребуется согласие собственника, которым является администрация района, на смену арендатора в договоре. В таком случае необходимо узнать возможность выкупа участка у администрации.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

14 апреля 2022, 14:12

Здравствуйте, за актуальной (или хотя бы дополнительной) лучше обратиться в ту самую администрацию, у которой Ваш отец выкупил земельный участок.

Сугубо теоретически, сделку можно зарегистрировать просто через МФЦ без согласия, и даже не исключаю, что на какой-то препятствующий этому факт регистратор не обратит внимания, только потом возможны дальнейшие из этого вытекающие для Вас и покупателя проблемы. Поэтому лучше с самого начала все сделать правильно

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 апреля 2022, 12:14

Если участок действительно имеет вид разрешенного использования ИЖС, оформлен в собственность на имя Вашего отца, нет никаких особенностей приобретения права, то никакое разрешение от Администрации получать не требуется. Однако, возможны нюансы, о которых нам/вам неизвестно. Таким образом, однозначно ответить на Ваш вопрос без анализа документов невозможно.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

14 апреля 2022, 10:03

Добрый день, Slim Shady!

Возможно у Вашего отца всё же участок земель сельскохозяйственного назначения согласно Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разрешение на продажу требуется, но если земельный участок имеет назначение: для ведения личного подсобного хозяйства на него не распространяется преимущественное право покупки высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Подать документы в МФЦ можно.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 апреля 2022, 09:13

Отец не стал бы говорить подобное на ровном месте, там может быть всё, что угодно. Возможно, у муниципалитета есть преимущественное право покупки, мы недавно получали официальный отказ от покупки через госуслуги и так далее тому подобное, нужно смотреть документы.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях