Наши мнения по ссылке выше. Формально в Вашей доле есть доля супруга, поскольку режим совместной собственности на имущество Вами не менялся. Долевая собственность между супругами устанавливается только нотариальным документом.
Про нотариуса. Они точно такие же люди как и все. Один может считать, что не нужно, второй наоборот.

Добрый день. А как быть с разъяснениями пленума верх суда? Пункт 15 указывает на брачный договор, как единственный документ, который может поменять режим. А в пункте 19 ясно указано, что срок исковой давности должен исчисляться не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Т.е. если срок давности не является достаточным основанием, то должен быть брачный договор, соглашение о разделе или нотариальнон заявление. Или существуют какие-то ещё правовые основание, применимые в данной ситуации?

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Добрый день. А как быть с разъяснениями пленума верх суда? Пункт 15 указывает на брачный договор, как единственный документ, который может поменять режим. А в пункте 19 ясно указано, что срок исковой давности должен исчисляться не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Т.е. если по сроку давности суды должны руководствоваться разъяснениями пленума, то достаточным основанием остается только брачный договор, соглашение о разделе или нотариальнон заявление. Или существуют какие-то ещё правовые основание, применимые в данной ситуации и позволяющие обойтись без таких документов?

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Добрый день. А как быть с разъяснениями пленума верх суда? Пункт 15 указывает на брачный договор, как единственный документ, который может поменять режим. А в пункте 19 ясно указано, что срок исковой давности должен исчисляться не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Т.е. если срок давности не является достаточным основанием, то должен быть брачный договор, соглашение о разделе или нотариальное заявление.

Или существуют какие-то ещё правовые основание, применимые в данной ситуации?

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Добрый день. Каким образом в таком случае нужно трактовать разъяснения пленума верх суда и, в частности, пункт 15, который единственным документом, меняющим режим, указывает брачный договор? Дополнительно в пункте 19 даны разъяснения о сроке исковой давности, который должен исчисляться со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Т.е. для чистоты сделки должен существовать брачный договор или соглашение о разделе имущества или согласие на отчуждение. И при этом не важно когда был зарегистрирован развод. Или есть другие правовые основания, которые применимы в данной ситуации?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Здравствуйте. По большому счету это должно волновать покупателя, как говорится "задача продавца предоставить минимум бумаг, задача покупателя получить максимум бумаг". Если сделка нотариальная и нотариус считает, что согласие не требуется я был бы спокоен. Обратитесь к другому нотариусу для верности. Если покупатель настаивает (бывает они перестраховываются) попробуйте получить согласие от супруга. Как по мне, такое согласие излишне.

В ссылке от Антонины я высказался в пользу Заявления от супруга о том, что информирован о предстоящей сделке, где он имеет долю в доле супруга, поскольку законом установленный режим совместной собственности супругов не был изменён.
Однако, в той ветке не было информации о разводе в 2004 году, что кардинально меняет всё. Срок исковой давности по разделу имущества после развода составляет ровно три года, а у Вас прошло так много лет, что исключает ЛЮБУЮ возможность восстановления срока исковой давности. Впрочем, на мой взгляд, даже самый небольшой пропуск срока давности по разделу имущества очень сложно восстановить, ибо известная стратегия, "с момента, когда узнал о нарушенных правах", здесь не работает. Человек не может не знать, что он развёлся, а проданное имущество нажитое в браке возможно оспорить только тогда, когда законом установленный срок не истёк.

Здравствуйте. Нотариус прав, согласие бывшего супруга получать не нужно. В статье 35 СК РФ ничего о бывших супругах не сказано, только о действующих. Вот у них и нужно согласие получать. После расторжения брака это уже не совместная собственность супругов, а просто совместная. И в данном случае, когда действует один из участников, подразумевается, что остальным об этом известно, их согласие в письменном виде на сделку не требуется (ст. 253 ГК РФ). На практике для подстраховки принято получать заявление от бывшего супруга в нотариальной форме, чтобы перестраховаться или в некоторых случаях остановить развитие страхов и предсделочного стресса у покупателя. Документ законом не регламентирован, обязательным условием совершения сделки не является.

Эти случайно не ваш покупатель интересуется?:)

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-s-dolej-podarennoj-suprugom-est-li-risk-321936/

Мое мнение - у супруга вряд ли что-то получится оспорить, тк прошёл большой срок.
В 2004 году ещё не думали о супружеской доли в доле второго супруга. И оформляли Недвижимость супругам в долевую собственность без проблем.