Теоретически согласовывать надо. На практике это стандартная перепланировка. Никто согласованиями не замарачивается. Банки такие при одобрении ипотеки спокойно пропускают. Так что если не ломать капитальные стены и воздуховоды можно сделать. В худшем случае потом узаконить не сложно

Добрый день. Любое переустройство жилого помещения связанное с отступлением от существующего плана требует согласования. Есть сложные перепланировки, есть простые. Ваша относится к простым. На продажу это никак не повлияет.

Если действовать в соответствии с законодательством, то согласовывать нужно и вносить соответствующие изменения в техплан и ЕГРН.
По опыту могу сказать , что при продаже проблем не возникнет именно в части проведения сделки. Но некая доля потенциальных покупателей может отказаться от покупки объекта с несогласованной планировкой.

"Необходимо ли согласование" - формально - да, обязательно. манипуляции с санузлом подлежат узакониванию;
"и не возникнут ли проблемы при продаже квартиры в будущем, если согласование не делать сейчас?" - вот тут вам никто ничего не скажет. если вы собираетесь продавать через несколько лет. невозможно сказать, какие законы и нормы будут действовать на тот момент. сейчас, как вам выше уже написали, такое в принципе проходит через большинство банков без особых проблем. а как и что будет через несколько лет... это же, кстати, касается и покупателей с живыми деньгами. сейчас они могут покупать на свой страх и риск что угодно. а кто знает, что будет дальше...

ps а если не секрет, зачем вам это нужно, если вы все равно планируете сдавать? я понимаю, лично для себя бы делали, у всех бывают разные личные предпочтения и представления о комфорте. а под сдачу-то зачем этим заморачиваться? особенно учитывая что согласование при продаже скорее всего потребуется...

Здравствуйте. Раздельный санузел достаточно редко встречается в однокомнатных квартирах и является безусловным преимуществом, отказываться от которого я бы не рекомендовал. Узаконивать нужно.