Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Обременение недвижимости
ID: 83034924
18 ноября 2021
Вся Россия
5 249
7

Здравствуйте, получила выписку из ЕГРН, в разделе Особые отметки указано : "Право ( ограничение права, обремение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием : однокомнатная квартира. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют."

Означает ли это, что есть какое-то обременение и можно ли покупать такую квартиру?

Спасибо.

Авторы
Теги
7
ID: 83034924
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
Измайловская
5 мин.
Заводской проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Щёлковская
10 мин.
Байкальская улица, 26/10, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
7 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 ноября 2021, 07:36
Лучший совет
Информация про обременения здесь точно нет. Здесь информация о регистрации права на объект недвижимости.
По одной фраке нельзя ответить, можно ли покупать квартиру или нет:)
Говорить о покупки можно только после изучения всей «истории» квартиры и ее продавце.
16
0
269/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 ноября 2021, 08:22
*по одной фразе
0
0
15/50 000
ID: 83034924
Автор
18 ноября 2021, 19:25
Спасибо большое всем за ответы
0
0
30/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
Частный маклер
18 ноября 2021, 17:20
Здравствуйте. Это такая нелепая формулировка по приказу Минкомразвития (Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2016 N 738 (ред. от 07.06.2021) "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости") В этой фразе содержится смысл что регистрация состоялась вообще, а вот чего именно - нужное подчеркнуть
2
0
413/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 ноября 2021, 11:53
Здравствуйте. Это означает, что право зарегистрировано ранее на объект с таким-то наименованием. Такие записи в ЕГРН появляются из-за нововведений в законе о государственной регистрации недвижимости. Например, раньше в подтверждающем право документе указывали количество комнат, сейчас: жилое помещение, квартира, площадь (количество комнат не указывают).
Вопрос можно ли покупать квартиру решается посредством комплексного анализа документов, истории формирования права собственности, архивных и других данных, для анализа которых необходимы соответствующие знания и опыт.
11
0
579/50 000
0/50 000
Николай Борисов
Частный маклер
18 ноября 2021, 11:24
Посоветуйтесь со своим риэлтором, он на месте разберётся с документами и соберёт необходиму ю дополнительную информацию.
8
0
120/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 ноября 2021, 08:56
это стандартная формулировка из выписки. подавляющее большинство объектов недвижимости содержат именно такую фразу в выписке из егрн.
можно ли покупать... вот представьте, что вы пришли на рынок выбирать помидоры. смотрите на них издалека - вроде бы красные, все как полагается. можно ли их покупать? ну наверное надо подойти поближе, посмотреть повнимательнее, пощупать - не гнилые ли, не мятые ли. поговорить с продавцом. потом уже покупать...
аналогия прямая, если что ))
12
0
484/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы