Поиск по журналу

Москва и МО

Общая долевая собственность по договору на ипотеку

ID: 89207722

30 марта 2022

Вся Россия

727

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

Имеется квартира, приобретенная в общую долевую собственность (по 1/2 на каждого) не в браке.

По договору ипотеки я являюсь Заемщиком, а моя гражданская жена Поручителем.

В течение 7 лет я вношу ипотечные платежи, так как у нее нет официального заработка.

Обстоятельства сложились так, что квартира выставлена на продажу.

Кто и на что может рассчитывать при распределении дохода от продажи квартиры?

Авторы

Теги

ID: 89207722

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 марта 2022, 08:42

Лучший совет

Добрый день! По умолчанию - соразмерно долям, несогласные - в суд!

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 89207722

Автор

1 апреля 2022, 09:04

Согласно статье 249 ГКРФЮ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вопрос: "Являются ли расходы на ипотеку совместной обязанностью" и что согласно судебной практике входит в понятие "иные платежи"?

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

30 марта 2022, 09:59

Доброе утро!
Документально по 1/2 доли каждому.

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

30 марта 2022, 09:32

По определению каждый из вас получит по 1/2 от суммы договора, если квартира продается целиком как единый объект. В дкп Вы можете прописать иные варианты распределения цены договора между продавцами, если второй собственник (гражданская жена) будет согласен на это распределение.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 марта 2022, 08:58

Здравствуйте. В ст. 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Доход от продажи квартиры можно распределить пропорционально долям, то есть пополам, а можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон. Это вопрос договоренностей с вашей гражданской супругой.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 марта 2022, 08:53

Гражданская жена может рассчитывать на сумму, соразмерностью принадлежащей ей 1/2 долю.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях