Поиск по журналу

Москва и МО

оформление доли в долевой квартире

Ирина

2 июля 2021

Вся Россия

3 522

Уважаемые специалисты, прошу помочь по следующей проблеме.

Трое наследников по закону наследуют имущество наследодателя. При этом по наследственной квартире отсутствуют правоустанавливающие документы. Умирает 1 наследник. Двое наследников подают иск в суд на включение квартиры в наследственную массу. Дети умершего наследника в суде участвуют , как третьи лица. По решению суда двоим присуждается по 1/3 доле квартиры.

Дети умершего наследника при вступлении в наследство не заявляют оставшуюся 1/3 долю.

Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты по оформлению этой 1/3 доли. Если собственник 1/3 доли продает второму свою долю, то кого уведомлять по неоформленной 1/3 доле и состоится ли эта сделка? Как в дальнейшем присоединить "ничейную" 1/3 долю?

Авторы

Теги

Ирина

наследство

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

4 комментария

Александр Воронич

2 июля 2021, 21:18

Лучший совет

Здравствуйте. При проведении сделки с долями между содольщиками, в соблюдении требований ст. 250 ГК РФ необходимости нет. Обратитесь к нотариусу за разъяснениями, так как такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в силу закона. Присоединить чужое имущество невозможно. Ну или возможно, но это противоречит действующему законодательству.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

3 июля 2021, 09:28

Если "ничейная" 1/3 доля, то и нет собственников у неё. Чтобы у этой "брошенки" появились собственники (Вы или другие), надо договариваться и заинтересовать детей умершего собственника. Не потратившись, приобрести что-либо, не получится. Удачи!

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

3 июля 2021, 00:15

Благодарю за ответы. Прошло уже несколько лет. Про долю собственники знают, но нет интереса в оформлении.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 июля 2021, 21:53

"Если собственник 1/3 доли продает второму свою долю, то кого уведомлять по неоформленной 1/3 доле" - никого;
"и состоится ли эта сделка?" - состоится. если один содольщик продает другому, то можно никого не уведомлять;
"Как в дальнейшем присоединить "ничейную" 1/3 долю?" - ну. пробовать договориться с детьми умершего наследника чтобы они заявили права. или искать наследников второй очереди. при этом в любом случае надо будет договариваться с первыми, чтобы они не выплыли в дальнейшем. конечно, 6-месячный срок у них действует, они были в суде и сослаться на незнание не могут. но возможно могут на что-то другое, мы же не знаем всей ситуации

658/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях