Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оплата ДКП на чьей стороне? Агенство просит оплатить дополнительно ...
Кирилл
19 июня 2021
Вся Россия
6 158
12

Здравствуйте, уважаемые специалисты.

Подскажите, пожалуйста, должен ли я, как клиент агентсва недвижимости, дополнительно оплачивать составление ДКП, если в агентском соглашении есть пункты:


Как обычно происходит в Вашей практике? Эта услуга входит в комиссию?

Авторы
12
Кирилл
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 июня 2021, 12:32
Лучший совет
Добрый день.
Если Вы клиент АН, то соответсвенно оплачиваете услуги как клиент. Если составлением договора занимается АН, то услуга не оплачивается. Если регистрацией сделки занимается посредник, то его услуги оплачиваются по договоренности сторон.
6
0
254/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 июня 2021, 19:36
Мне даже в голову не придёт такие копеечные вопросы со своими клиентами обсуждать. Даже если придёт покупатель без риэлтора я все равно сделаю договор, ибо гораздо удобнее и менее трудозатратно сделать самостоятельно, чем проверять и исправлять чужое.
0
0
251/50 000
Нина Гончарова
Частный маклер
21 июня 2021, 17:28
Во всех приличных агентствах договор делает риэлтор или юрист и это входи в стоимость комиссии. О ВСЕХ РАСХОДАХ КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ОБЯЗАНЫ ДО ПОДПИСАНИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА. Если хотят еще от вас денег, помимо комиссии, то просто закажите договор в другом месте например, в мфц (также в другом агенстве, в банке если ипотека и т.д.).
0
0
330/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
20 июня 2021, 23:08
Добрый. А что у Продавца написано ? А у Покупателя должна быть фраза - АН делает ДКП и предоставляет его для ознакомления Продавцу и Покупателю.
Я думаю, судя по данным, там и про госпошлину не написано. Кто оплачивает. Все скажут - Покупатель. Да , Покупатель - но за чей счёт. У меня все расходы, предоставление денежных средств, взял на себя Продавец. Сказал : Я буду оплачивать.
Дополнение: Покупатель приехал на сделку без паспорта, просто напросто забыл.
Зато сказал: а Вы мне Не сказали чтобы я его брал.
0
0
528/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
20 июня 2021, 11:49
Добрый день! Обыкновенно ДКП оплачивает покупатель. Если квартира приобретается из под залога банка и в том же банке покупатель берёт ипотеку, то, на мой взгляд, в такой ситуации было бы логично разделить сумму поровну. В случае альтернативы так само же я бы разделил эту сумму меж всех участников сделки. Если кто из агентов встаёт в боевую позу и начинает пытаться грудью ненужный раз позащищать кошелёк своих клиентов, мне проще не мучаться и самому сделать ДКП. Ради такой ерунды разваливать сделку - это оверглупо.
0
0
519/50 000
0/50 000
МИЛМАН
19 июня 2021, 22:12
Ни слова о том, что АН будет его составлять дкп - сформировать,ознакомить,обеспечить - за чей счет не указано.Уточняйте на месте.
0
0
130/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
20 июня 2021, 07:47
Агенство обязуется: сформировать, ознакомить, обеспечить
0
0
56/50 000
МИЛМАН
19 июня 2021, 22:09
В скрине ни слова о дкп.А все остальное Вам коллеги объяснили.
0
0
62/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 июня 2021, 10:47
Если вы продавец, то нет.
Если покупатель- это обсуждается и проговаривается заранее, включена ли в комиссию подготовка дкп или нет.
На практике, я всегда готовлю дкп сама и это входит в мою комиссию. Но бывают случаи, когда по желанию сторон привлекаются услуги посредников («регистраторов»), которые готовят дкп и регистрируют сделку. Эта услуга оплачивается отдельно.
5
1
380/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы