Поиск по журналу

Москва и МО

Ошибка в договоре купли-продажи

Ivan Chistov

3 апреля 2022

Вся Россия

2 105

Здравствуйте. Подскажи пожалуйста по ситуации. В 2020 году купили квартиру во вторичке в ипотеку. Договор купли-продажи оформлялся с обязательным условием через нотариуса (т.к. у продавца были несовершеннолетние дети и мат.капитал, была опека). Сегодня при заполнении налогового вычета обнаружил, что в договоре купли-продажи в сумме собственных средств уплаченных продавцу, допущена ошибка. А именно прописано так 2 075 00 (два миллиона семьдесят пять тысяч). То есть в числовом виде суммы не хватает одного "0". Насколько критична такая ошибка, на что она может повлиять и в каких ситуациях может вылезти?

Могут ли вдруг признать сделку недействительной? И если документы все таки менять, то это все участники сделки должны делать (была цепочка, 5 человек)?

Авторы

Теги

Ivan Chistov

покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

10 790 594 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

47 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 29

Ховрино

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

Частный маклер

3 апреля 2022, 21:24

Лучший совет

Здравствуйте! Это не критично, менять Вам ничего не надо, для этого числа в договоре и прописывают прописью, там все верно. Сумму расчетов подтверждает Ваш платежный документ и математика при сложении собственных и заемных средств, а также общая сумма по дкп. Сделку недействительной признать из за этого не могут. Бывает, что все участники сделки (продавец, покупатель, помощник нотариуса и сам) допускают описки и не замечают их при вычитке договора.

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

4 апреля 2022, 19:13

На действительность договора данная опечатка не влияет. Но если хотите, чтобы документы были в порядке, то заключайте доп. соглашение в нотариальной форме к подписанному ДКП. Пишете так: " П. _ Договора купли-продажи ______ заменить следующим: ___________" (пишется корректный текст.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

4 апреля 2022, 07:28

Сходите к нотариусу и исправьте ошибку. На вычет не повлияет, но документы должны быть в порядке

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ivan Chistov

Автор

4 апреля 2022, 01:03

Спасибо за ответы)

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 апреля 2022, 22:23

Здравствуйте! В ДКП ничего менять не нужно, разбивка по суммам особой роли не играет, для имущественного вычета необходимо предоставить платёжный документ, подтверждающий оплату всей суммы по договору (расписка от продавца или платёжный документ с банка).

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях