Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ супруга в выделении долей по мат. капиталу
ID: 60253625
13 ноября 2020
Вся Россия
3 786
7

Здравствуйте, интересно мнение профессионалов, может кто сталкивался. Покупала квартиру до брака в ипотеку, затем вышла замуж, родились дети и мат. Капитал я вложила на погашение части долга по кредиту. Писала обязательство и тп. В прошлом году развелась, а через год погасила кредит и пришла к нотариусу для исполнения обязательства по выделению долей. Экс. муж был согласен отказаться от своей доли, ди и у самого была большая квартира, которой он делиться не собирался. Нотариус сказал, что давайте с бывшего мужа возьмём отказ и разделим по 1/15 на детей и 13/15 на меня, как матери и собственницы. Сейчас при продаже этой квартиры другой нотариус говорит, что подобное разделение сделано с ошибкой и сделку по продаже проводить отказывается. Что долю бывшему мужу я должна была выделить в любом случае, а он бы тогда уже дарил её или продавал.. Покупатели в панике, нотариусы каждый на своём мнении. В интернете такой схемы не нашла, чаще истории когда квартира изначально покупалась в браке супругами на мат. капитал. Вчера звонила в пенс. фонд своего района, так те по телефону вообще сказали, что я ему, бывшему, ничего не должна, тк я основной инициатор и мы развелись. Нотариус разделивший с отказом говорит, что нельзя человека обязать принять недвижимость

Авторы
7
ID: 60253625
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
13 ноября 2020, 16:57
Лучший совет
Добрый день. Мнение. Первый нотариус абсолютно прав. Бывший супруг вправе отказаться от своего права. ПФ РФ не прав - поскольку мат.капитал использован в период брака. Вот если бы Вы использовали после расторжения брака, то в таком случае прав у супруга на средства МК не было бы.
5
0
280/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 ноября 2020, 12:19
Анна Орлова, с Ваших слов отказаться от наследства и от приватизации тоже невозможно, ведь этого тоже нет!
Первый нотариус абсолютно прав.
3
0
143/50 000
0/50 000
ID: 60253625
Автор
13 ноября 2020, 17:55
а если он в браке оформил большую квартиру на себя, а платил 80% до брака и три юриста говорят - я прав не имею на нее, только на малую часть по выплатам в браке, что не стоит игра свеч - странное у нас законодательство. Интересно - многие бышие супруги соглашаются на подобные разрешения безвозмездно
1
0
303/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 ноября 2020, 17:16
В законе сказано, что нужно оформить жилой объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Бывший супруг дал отказ, нотариус удостоверил соглашение об определении долей в квартире между вами и детьми.... так почему бы не обратиться к этому же нотариусу за удостоверением сделки по продаже квартиры? В любом случае, потребуется ещё и согласие от бывшего на продажу Вашей доли. Так как часть выплат по ипотеке производилась в браке.
5
0
530/50 000
0/50 000
ID: 60253625
Автор
13 ноября 2020, 17:26
Покупатель напуган и считает, что, возможно, новый нотариус видит ошибку. Не верят мне. Про согласие бывшего на мою долю первый раз слышу
0
0
137/50 000
Частный маклер
13 ноября 2020, 17:29
Если мнения двух нотариусов разделились, нужно обратиться к третьему.

У вас выплаты по ипотеке были из совместных средств? - отсюда и необходимость согласия на продажу от бывшего супруга
0
0
197/50 000
ID: 60253625
Автор
13 ноября 2020, 17:13
Спасибо, также считаю. Но нашла ещё некоторые статьи, где говорится что соц. Помощь и выплата не делится при разводе, а отец детей теперь выходит самостоятельная ячейка
1
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости