Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
отказные о продаже комнаты в коммунальной квартире.
Юрий
18 августа 2020
Вся Россия
1 073
10

Здравствуйте , подскажите если отказные будут напечатаны через почту заказным письмом по адресу зарегистрированных в квартире так у всех может и прописка разная но собственникам отправлю по этому адресу где продаю и укажу в отказном про доли и про то что согласен рассрочку и ипотеку и еще от руки подпись и фамилия кому написано. БУДУТ ЛИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ТАКИЕ ОТКАЗНЫЕ ? и могу ли я продать в ипотеку покупателю.Повторюсь что отказные отправляю сам через почту заказными письмами + описи одна на руках вторая в конверте где все написано как в отказном слово в слово.

Авторы
Теги
10
Юрий
комната
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
27 757 293 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
18 августа 2020, 18:36
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка, в которой самодеятельность может обернуться поторей как минимум времени. Обратитесь к нотариусу, который в дальнейшем будет удостоверять сделку. Банк потребует нотариальные отказы.
5
0
221/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 августа 2020, 20:00
Здравствуйте Александр, то есть для сделки в ипотеку банк не одобрит им? если отказные через почту, а не через нотариуса?
0
0
121/50 000
Александр Воронич
18 августа 2020, 20:04
У сособственника есть три месяца для того, чтобы перевести на себя права покупателя в случае, если было нарушено преимущественное право приобретения. Банк от этого страхуется.
0
0
175/50 000
Юрий
Автор
18 августа 2020, 21:11
То есть шанс продать в ипотеку есть, если пройдет больше трех месяцев после получения отказных?
0
0
95/50 000
Александр Воронич
18 августа 2020, 22:47
Ознакомьтесь с содержанием ст. 250 ГК РФ.
0
0
41/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
18 августа 2020, 22:02
Данный форум,Юрий, не предназначен для обучения- любые знания и опыт специалистов-это его интеллектуальная собственность. Удачи Вам в ваших начинаниях, но лучше поручить продажу специалистам
2
0
190/50 000
0/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
18 августа 2020, 20:02
Всё правильно Вы сделали-уведомления о преимущественном праве покупки отправляется на адрес нахождения объекта. Единственное плохо лишь то , что в случае не получения данных писем-Вам придётся забыть о покупателях с ипотекой Сбера
1
0
230/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 августа 2020, 21:17
То есть продать в ипотеку не получится? Не зависимо на то, что в отказном уведомлении будет написано, что согласен в рассрочку и ипотеку? И даже если срок будет допустим пол года как получен ответ отказных?
0
0
208/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
18 августа 2020, 18:58
День добрый, Юрий ! Зарегистрированные в квартире и собственники-это разные вещи, т к зарегистрированный человек, может не являться Вашим сособственником в общедолевой собственности. Для того,чтобы понимать на чьи имена отправлять заказные письма-Вам сначала необходимо заказать по данной коммунальной квартире выписку из ЕГРН, где и будет видно количество собственников и их ФИО
0
0
379/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 августа 2020, 19:58
Здравствуйте Галина ,я отправлял собственникам просто они не все зарегистрированы по этому адресу.И где живут точного адреса не знаю Поэтому отправлял по адресу где находится моя комната и они собственники.
0
0
206/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы