Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка при продаже долей

ID: 73534210

2 апреля 2022

Вся Россия

743

Прошу помочь в оценке стоимости долей при продаже. Дано - 4-комнатная кв в сталинке, Москва, сокольники. Площадь 88,8, жилая 60,2. К продаже 4/5 доли. 4 доли примерно соответствуют 3 большим комнатам по площади. Второй собственник от продажи кв целиком или выкупе 4 долей отказывается и на контакт не идёт. В квартире остаётся жить второй собственник и ее родители. За какую стоимость реально продать 4/5?

Авторы

Теги

ID: 73534210

договор купли-продажи

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

2 апреля 2022, 16:38

Лучший совет

Добрый день!
Определите среднерыночную стоимость целой квартиры, и разделите на 5 долей.
Ваша часть будет соответствовать 4 долям. Но необходимо учитывать понижающий коэффициент 0,5 или 0,7 на каждую долю.
Стоимость квартиры можете самостоятельно оценить, посмотрев похожие объявления на сайтах.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

3 апреля 2022, 23:35

Если второй собственник на контакт не идёт и продавать не желает, живите спокойно на своих 4/5. Продавать долями крайне невыгодно. Ну разве что навредить второму собственнику, продав 4/5 рейдерам.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 апреля 2022, 18:03

Примерно 60-70% от рыночной стоимости квартиры.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

2 апреля 2022, 16:52

Добрый день! 4/5 квартиры реально продать за половину цены всей квартиры. Пытайтесь пробовать договариваться сами или через посредника-переговорщика. Пробуйте сами выкупить 1/5 доли, даже за реальную цену 1/5 для Вас это будет вполне приемлемо, иначе не дополучите от продажи 4/5 гораздо больше. Если это бесполезно, то в лучшем случае можно выручить не более 50% реальной цены такой квартиры.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 апреля 2022, 16:27

Здравствуйте. В любом поисковике задайте запрос "выкуп долей". Позвоните по нескольким телефонам и изложите свою ситуацию. Вам дадут примерное понимание цены.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях