Добрый день. Подскажите пожалуйста, что нужно для переоформления дду по брачному договору после развода? Квартира по дду была оформлена на мужа во время брака, я давала согласие. Перед разводом заключили брачный договор, по которому данная квартира остается мне. Скоро сдача застройщиком. Застройщик говорит пусть квартиру примет муж, а собственность мне уже на себя потом оформлять. Но нам так неудобно. Могу ли я на этапе дду переоформить на себя, чтобы и принимать самой? Что для этого нужно? Брачный договор, свидетельство о разводе, договор дду на руках. Может этого достаточно для мфц? И второй небольшой вопрос не нужно ли платить 13% налог с квартиры, доставшейся по брачному договору?
Цифры недели
21 февраля 2025
А у вас нотариус не подавал сведения в Росреестр о заключенном брачном договоре? Вполне возможно, что для Росреестра вы уже являетесь держателем договора. Закажите выписку ЕГРН "о сведениях об объектах недвижимости и (или) их правообладателях" по з/у, чтобы проверить (или уточните у нотариуса).
Если сведения не подавались, то нужно заключать дополнительное соглашение к ДДУ. В этом случае от застройщика потребуется заявление. Если откажется давать - только через суд.
Налога у вас не будет. ДДУ и так являлся вашей собственностью, только она была совместной. Экономической выгоды в данном случае не возникает (есть разъяснение Департамента таможенной и налоговой политики по этому поводу N 03-07-14/27859 от 8 апреля 2020 г. ). Срок владения полученной квартирой начнется с даты оплаты супругом полной суммы по ДДУ.