Здравствуйте! Покупаем дом у собственника который по аукциону купил его через АН.
АН получило его за долги.
И какие проблемы могут возникнуть с такой сделкой?
Спасибо.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаем дом у собственника который по аукциону купил его через АН
ID: 55102467
Авторы
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
Проверки не убирают риски, а выявляют их наличие или отсутствие. Все риски определить невозможно, поскольку некоторые из них могут наступить в будущем. По будущим рискам есть только предпосылки, на основании которых можно что-то предполагать.
5
0
242/50 000
0/50 000
"А после тщательных проверок риски все равно остаются или можно проверками полностью убрать риски?"
С помощью проверки не "убирают", а выявляют риски. И затем, по результатам, минимизируют последствия или отказываются от сделки.
С помощью проверки не "убирают", а выявляют риски. И затем, по результатам, минимизируют последствия или отказываются от сделки.
6
0
241/50 000
0/50 000
ID: 55102467
8 июля 2021, 18:11
Я правильно понял что при тщательной проверке можно выявить все возможные риски? Может подскажете стоимость такой проверки? Спасибо.
0
0
132/50 000
Абсолютное большинство рисков вторичного рынка жилой недвижимости сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Самый большая проблема для покупателя, который действует самостоятельно, возможная потеря или ограничение права собственности, которое такой покупатель приобретет в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости. Настоящее правило успеха, которое по настоящему снизит ваши проблемы: берегите свое время и покупайте время и знания специалистов. У вас есть выбор.
2
0
609/50 000
0/50 000
ID: 55102467
8 июля 2021, 15:46
А после тщательных проверок риски все равно остаются или можно проверками полностью убрать риски? Спасибо.
0
0
106/50 000
0/50 000
Да какие угодно проблемы могут возникнуть. Например, есть лица сохраняющие право пользования жилым помещением; банкротство предыдущего собственника; кредиторская задолженность и т.д.
Без глубинного анализа определить потенциальные риски по такому варианту просто невозможно.
Без глубинного анализа определить потенциальные риски по такому варианту просто невозможно.
9
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Проверки тщательные необходимы по переходам прав и по предыдущим собственникам (их супругам, если это физ. лица). Выводы можно делать после экспертизы /анализа документов.
Страшилки могут начинаться начиная с банального банкротства кого-либо в цепочке отчуждения....