Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупатель не принимает квартиру
Мария Кассовиц
6 июня 2021
Вся Россия
1 470
7

Когда были на сделке, покупатель сказал, что мебель в квартире ему не нужна, по возможности выкинуть, но нас три женщины, поэтому в квартире осталась крупная мебель-диваны и маленький шкаф. Сейчас покупатель отказывается подписывать акт приёма и передачи, пока мы не заплатим и не вывезем мебель. Законно?

Авторы
Теги
7
Мария Кассовиц
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
6 июня 2021, 20:05
Лучший совет
Нужно выполнять договоренности, в какой бы форме они не были заключены. Если вас 3 женщины, то никто не принуждает вас грузить и вывозить громоздкую мебель лично. Наймите грузчиков и авто. Это ваши расходы и не надо их перекладывать на покупателя. А если вы будете покупать квартиру и договоритесь с продавцом о пустой квартире, а вам оставят громоздкие вещи, вы как поступите? Чаще вставайте на место других людей и жить будете в гармонии..)
5
0
442/50 000
0/50 000
Мария Кассовиц
Автор
6 июня 2021, 20:08
Он имеет право не принимать квартиру?
0
0
37/50 000
Частный маклер
6 июня 2021, 20:09
Имеет. И пока он не принял квартиру по передаточному акту- риск случайной гибели/потопа/пожара и пр. лежит на вас. Ваша задача- как можно быстрее избавиться от того, что вам уже не принадлежит( квартира) и не нести ответственность за халатность соседей, управляющей компании и пр. Можете оплатить грузчиков и авто покупателю- он сам вывезет, если он на это согласится.
0
0
370/50 000
Частный маклер
8 июня 2021, 01:31
Да и пусть не подписывает.. тоже мне угроза..
1
0
45/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 июня 2021, 05:05
Здравствуйте. Даже три женщины в состоянии набрать телефонный номер компании по вывозу старых вещей! Сейчас такие услуги в Москве оказывают многие фирмы, просто погуглите. Стоит недорого, за пару часов освободят квартиру без лишних усилий. Покупатель прав, что не подписывает акт. Все договоренности должны быть выполнены, освобождение квартиры- это ваша ответственность. Пока квартира не передана, сделка не закрыта и и вы несете ответственность , в том числе и за содержание квартиры. А это тоже деньги. Ведь вопрос то ерундовый, оплатите вывоз хлама и не конфликтуйте в покупателем.
3
0
585/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 июня 2021, 20:25
Здравствуйте. Если у вас не прописана в самом договоре купли-продажи обязанность продавца освободить квартиру от мебели до передачи покупателю, то покупатель не имеет права уклоняться от приемки квартиры, все-таки наличие мебели не делает из квартиры объект ненадлежащего качества. С другой стороны, раз договорились об этом устно, то нужно исполнять, ведь реальных рычагов воздействия кроме обращения в суд нет. Но кто будет из-за этого судиться? Конечно, никто. Тоже очень часто привлекаю работников того же Жилищника или другой местной УК. Быстро и недорого.
4
0
561/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 июня 2021, 20:13
проблема в том, что пока не подписан апп, ответственность за происходящее в квартире несете вы (пожар, потоп, повреждение и тп). у покупателя, конечно, тоже возникают сложности из-за неподписания этого документа, но вот он выбрал на вас такой способ давления. имеет полное право.
наймите чучмеков из местного жилищника, в москве это вообще не проблема, они за сравнительно небольшую сумму вам все вынесут. регулярно практикуем подобный метод, ни разу никто не отказывался. стоимость вопроса в зависимости от кол-ва вещей, но обычно не больше 5 тыс руб
4
0
556/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости